Familienfreundliches Traumhaus in Bad Lauchstädt - Viel Platz für die ganze Familie!
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine offene Raumgestaltung und eine Wohnfläche von 142 m², ideal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Essecke, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Die moderne Küche und ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer bieten Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die für Freizeit oder Gäste bestens geeignet sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.177 m² Grundstück
Die Immobilie bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe die Energieeffizienz erhöht. Die hochwärmedämmenden Außenwände entsprechen den aktuellen Anforderungen des GEG und garantieren ein nachhaltiges Wohnen. Die Fenster sind dreifach verglast und bieten optimalen Schutz gegen Kälte sowie Lärm. Eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto rundet das zeitgemäße Konzept ab. Zudem bietet eine luxuriöse Badausstattung mit großformatigen Fliesen einen hohen Wohnkomfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
334825 €334.825 €
2.357,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
370.215 €1
Kaufpreis
334.825 €
Kaufnebenkosten
35.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.022 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.741 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.953 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klobikau, Bad Lauchstädt (06246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Bad Lauchstädt ist besonders familienfreundlich und naturnah. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants, sind bequem erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Freizeitangebote in der Umgebung fördern eine aktive Lebensweise für Groß und Klein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der nächsten Bushaltestelle in nur 5 Minuten Fußweg und einem Bahnhof, der in etwa 10 Minuten zu erreichen ist.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt, wodurch auch das Stadtleben in kurzer Zeit erreichbar ist.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A14 sowie relevante Bundesstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar, was unkomplizierte Reisen ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
