6 Zimmer • 150 m² • 1.228 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
389000 €389.000 €
2.593 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 1.228 m² Grundstück • frei ab sofort
Hier will ich leben: Top-Haus in Niedenstein
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung auf einem weitläufigen Grundstück von 1.228 m².
Das Erdgeschoss - Leben und Genießen
Herzstück des Hauses bildet eine moderne, voll ausgestattete Küche, deren hochwertige Geräte selbstverständlich im Kaufpreis enthalten sind. Von hier gelangen Sie direkt ins angrenzende Esszimmer, das über einen Zugang zum Balkon verfügt - perfekt für entspannte Mahlzeiten mit Blick ins Grüne. Das helle, geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.
Das Obergeschoss - Flexibel und komfortabel
Vier vielseitig nutzbare Räume bieten Platz für Kinderzimmer, Schlafzimmer oder ein Home-Office - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das großzügige Elternschlafzimmer besticht durch den Zugang zu einem zweiten Balkon, der 2025 frisch abgedichtet und neu belegt wurde. Das vollständig sanierte Badezimmer überzeugt mit edlem Blue-Pearl-Granit und schafft eine Wohlfühlatmosphäre wie im Spa.
Das Untergeschoss - Praktisch und vielseitig
Der Kellerbereich bietet reichlich Nutzfläche: Neben Abstell- und Heizungsraum sowie einer Waschküche finden Sie hier ein zusätzliches WC mit Dusche. Ein großer Mehrzweckraum mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Terrasse eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Partyzone.
Merkmale
frei ab sofort
1.228 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.593,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
420.120 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
31.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedenstein (34305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niedenstein ist die nördlichste Kommune des Schwalm-Eder-Kreises und liegt mit ihren fünf Stadtteilen eingebettet im Naturpark Habichtswald. Die Stadt Niedenstein hat eine gute Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Vereine, Bus und Bürgerbus. Für nähere Informationen empfehlen wir die Homepage der Stadt Niedenstein. Mit dem PKW erreichen Sie die Stadt Kassel in ca. 25 Minuten und Baunatal ist nur 16 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
