Diese Wohnung ist bereits seit 2014 vermietet. Bei Eigenbedarf ist eine längere Kündigungsfrist zu beachten. Weitere Fotos innerhalb dieser Immobilie stehen uns nicht zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin um sich ein eigenes Bild der Wohnung zu machen.
Beim Betreten dieser charmanten Wohnung aus dem Jahr 1967 erwartet Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Mit einer Wohnfläche von 66,54 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal genutzt wird.
Auf der rechten Seite befindet sich am Flurende das geräumige Wohnzimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Links vom Flur liegt die Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Stimmung.
Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab. Auch hier sorgen Fenster für eine helle Atmosphäre.
Das Gesamthaus wurde 2016 unter anderem weitgehend saniert / modernisiert: - Die Außenwände und das Dach sind gedämmt, - Das Wohnhaus erhielt eine neue Gasheizung und neue Heizkörper. - Der Zählerplatz wurde in den Keller verlegt, die Steigleitungen und die Sicherungskästen wurden erneuert. Die Haustüre und die Wohnungseingangstüren wurden erneuert - Die Balkongeländer wurden erneuert.
Die Wohnung gehört zur Energieeffizienzklasse C, was für einen moderaten Energieverbrauch sorgt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist vermietet. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz und auch keine Garage.
Merkmale
vermietet
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219500 €219.500 €
3.298,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 nur Innenprovision
Geschätzte Gesamtkosten
234.866 €1
Kaufpreis
219.500 €
Kaufnebenkosten
15.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.293 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ötlingen, Kirchheim unter Teck (73230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Kirchheim unter Teck im Ortsteil Ötlingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Kirchheim (Teck)-Ötlingen ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Lidl und EDEKA in der Nähe zur Verfügung. Auch für kulinarische Abwechslung ist gesorgt: Restaurants wie der Landgasthof zur Mühle und das Urfa Restaurant sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Das Stuntwerk (Boulderhalle) und die Kreissporthalle bieten vielfältige Optionen für Sportbegeisterte. Zudem laden Parks wie der Ötlingen Festpark zu entspannten Spaziergängen ein.
Die Autobahnauffahrt ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Für E-Mobilitätsnutzer stehen mehrere E-Ladestationen in der Nähe bereit.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit der medius KLINIK Kirchheim in der Nähe. Zudem gibt es mehrere Arztpraxen in der Umgebung, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischem Leben, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
