Bungalow zum Kauf
180000 €
1.818 €/m²
4 Zimmer • 99 m² • 2.020 m² Grundstück

Hier beginnt Zuhause! Am Pulverhof zu zweit oder mit kleiner Familie - idyllisch gelegen

Dieser schöne Bungalow befindet sich in beliebter Lage von Rastow und einer großzügigen und offenen Wohnatmosphäre.

Der weitläufig gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und verwöhnt mit viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne.
Die separate Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen oder für das Frühstück. Zw...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

2.020 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten

Baujahr: Umbau zum Wohnhaus 1975/76
Art des Gebäudes: Umbau zum Wohnhaus 1975/76, massive Bauweise, Teilkeller
Nebengebäude: Doppelgarage mit Werkstatt und Partyraum
Dach: Flachdach, Trapezbleche eingedeckt (rot)1990
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster, Holzfenster (gepflegt)
Fassade: Klinkerplatten aus Kunststoffklinker, hell, gedämmt
Elektroinstallation: größtenteils alte Elektrik
Heizung: Ölheizung, im Jahr 2014 Kessel erneuert mit Warmwasseraufbereitung, Klimaanlage im Erdgeschoss
Besonderheiten: Modernisierungsbedarf Elektrik, Fußböden, Wände
- Wasser zentral, Abwasser zentral, DSL-Anschluss

Fußbodenbeläge: Fliesen, Auslegware

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich , Küche mit Einbauküche und kleinen Sitzbereich
- Bad (modernisiert) ebenerdige Dusche,
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- 2 Schlafzimmer (ein Zimmer Durchgangszimmer)

Kellergeschoss (teil unterkellert)
- Ölheizung mit Tanks
- Staufläche

Außenanlagen
- eingefriedetes Grundstück, gepflegt
- Bepflanzung mit Rasen, Bäumen, Büschen
- Terrasse am Haus ist sehr groß mit altersgerechten Zugang, Markise
- massives Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Partyraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

1.818,18 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

200.826 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

20.826 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rastow (19077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage zwischen Schwerin und Ludwigslust, im Süden der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die gepflegte Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün - ideal für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.

Rastow bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke und Discounter - sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Auch ein Baumarkt, diverse Fachgeschäfte und Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an das Stadtzentrum von Schwerin ist hervorragend: Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) erreicht man die Innenstadt in etwa 25 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt fußläufig entfernt, der Bahnhof Rastow ist schnell erreichbar. Auch die Bundesstraßen B321 und 191 sowie die Autobahn A24 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Verbindung nach Schwerin, Ludwigslust und Hamburg.

Die Umgebung ist ideal für Freizeit und Erholung: In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Spazier- und Radwege, welche dazu einladen die wunderschöne Umgebung zu erkunden. Die wunderschöne Schweriner Seenlandschaft, Parks und Naturreservate, Das Ludwigsluster Schloss liegen quasi vor der Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea Gag-RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2691T2M4VUCY

Referenznummer: 1217

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