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410.000 €
4,5 Zimmer  •  98 m²
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Wohnung zum Kauf
410000 €
4.184 €/m²
4,5 Zimmer  •  98 m²

Einziehen, wohlfühlen, ankommen - moderne Gartenwohnung mit Charme

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2020 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, begehrte Lage - ein Ort, an dem Wohnen zur echten Lebensqualität wird.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlem Vinylboden und offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen den Blick in den eigenen Gartenanteil schweifen - ein idyllischer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien.

Drei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für täglichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum bieten praktischen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz das Gesamtpaket abrundet.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Hier verbinden sich Wohlgefühl, Werthaltigkeit und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.

Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung spricht Herz und Verstand gleichermaßen an. Sie ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit auch Anlegern eine attraktive Perspektive.

Fazit:
Eine moderne Gartenwohnung mit Stil, Raum und Ruhe - ein Zuhause, das zum Bleiben einlädt.

Merkmale

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
410000 €
4.183,67 €/m²
Hausgeld
340 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
453.337 €1
Kaufpreis
410.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Aulendorf (88326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aulendorf ist ein charmantes, Städtchen mit rund 10.000 Einwohnern freundlich und voller Lebensqualität. Hier finden Sie mehrere Kindergärten, alle Schularten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben, den beliebten Steeger See sowie unser schönes Thermalbad. Und das Beste, die Menschen hier sind herzlich und aufgeschlossen.

Dank der zentralen Lage sind Sie in wenigen Autominuten auf der Autobahn Richtung München oder Bregenz, ebenso schnell erreichen Sie die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen. Auch der **Bodensee**, **Österreich** und die **Schweiz** liegen praktisch vor der Haustür, ideal für Ausflüge und Wochenendtrips.

Der Bahnhof Aulendorf ist in nur Minuten mit dem Auto erreichbar. Als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt bietet er perfekte Verbindungen in alle Richtungen - ob Ulm, Friedrichshafen, Ravensburg oder Bad Waldsee/Wolfegg/Sigmaringen

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Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Schillerstr. 2, 88326 Aulendorf
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Willi KlassenDein Kontakt
Online-ID: 2nyku5k
Referenznummer: 6779#MA49lu
Klassen Immobillien
Klassen Immobillien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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