Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

2.369 €/m²

7 Zimmer  •  160 m²  •  842 m² Grundstück

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Neustadt, Neustadt am Rübenberge (31535)

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Sie sind auf der Suche nach dem passenden Haus für die ganze Familie? Das Thema Mehrgenerationenwohnen ist für Sie besonders wichtig?
Oder suchen Sie ein Haus, welches Sie zum Teil selbst bewohnen und zum anderen Teil vermieten können?

Bitte sehr!

Hier finden Sie ein attraktives Zweifamilienhaus im wunderschönen Neustadt am Rübenberge.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1961 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160qm folgende Aufteilung:

Wohnung im Erdgeschoss: ca. 89qm Wohnfläche:
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein großes Wohnzimmer
- zwei Kinderzimmer
- ein Tageslicht-Wannenbad
- eine Küche

Die Wohnung im EG ist aktuell vermietet. Monatliche Kaltmiete beträgt 695,-€

Wohnung im Obergeschoss: ca. 71qm Wohnfläche:
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein großes Wohnzimmer
- ein Kinder- bzw. Gästezimmer mit Zugang zur...
-...Dachterrasse
- ein Tageslicht-Wannenbad
- eine Küche

Die Wohnung im OG ist bezugsfrei.

Der Keller bietet neben einem Wasch-/ Heizungsraum, einen Trockenraum sowie Kellerräume für die Wohnungen.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Toben und Entspannen. Eine Garage, welche aktuell vermietet ist (55,-€ pro Monat) rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet im schönen Neustadt am Rübenberge. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Schulen, die Nähe zum Regions-Krankenhaus Neustadt sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hier gegeben. Die bezaubernde Innenstadt sowie das um 1584 errichtete Schloss Landestrost sind fußläufig gut erreichbar. Zudem bietet dieser Ort auch für Wanderlustige, Naturliebhaber und Hundehalter eine Vielzahl an Feld- und Wanderwegen durch die wunderschöner Natur.

Vereinbaren Sie daher am besten gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie dieses attraktive Objekt mitsamt dem traumhaften Grundstück vor Ort auf sich wirken.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Liebe Käufer, die ausgewiesene Provision berechnen wir Ihnen nur bei Kauf der Immobilie. VORHER BERECHNEN WIR IHNEN KEINE GEBÜHREN! Mit dem Verkäufer haben wir ebenso eine Vereinbarung über dieselbe Provisionshöhe getroffen. Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen