Solides Einfamilienhaus in Top-Lage mit viel Gestaltungspotenzial
Dieses Einfamilienhaus in Südbrookmerland bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 755 m² viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Die Immobilie wurde im Jahr 1954 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 71 m².
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Paare, Familien oder Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Chance, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und lädt dazu ein, den Außenbereich zukünftig als persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Durch die Kombination aus solider Grundstruktur, großzügigem Grundstück und attraktiver Lage in Südbrookmerland bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial.
Merkmale
755 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
- Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss - Carport für komfortables und geschütztes Parken - Zahlreiche weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück - Gemütliches Gartenhaus / Partyhütte für gesellige Stunden - Separate Werkstatt: ideal für Hobby und Handwerk - Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Ordnung und Funktionalität - Modernes Duschbad - Separates WC für zusätzlichen Komfort - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobby - Großzügiges Grundstück mit viel Platz zur freien Entfaltung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.884,21 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moordorf, Südbrookmerland (26624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnlage von Südbrookmerland überzeugt die Umgebung durch eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die typisch ostfriesische Landschaft eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren entlang von Kanälen und Feldern oder erholsame Stunden an nahegelegenen Badeseen hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Auch die Anbindung überzeugt: Die Städte Aurich und Emden sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, Familienfreundlichkeit und solider Infrastruktur, ideal für alle, die ein entspanntes Lebensumfeld mit kurzen Wegen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?
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Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
