Charmante 4-Raum-Altbauwohnung mit viel zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss in Kahla
Kurzbeschreibung
In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis
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Objekt
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Da es pro Etage nur eine Wohnung gibt, genießen Sie hier viel Privatsphäre und Ruhe.
Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einem hellen und weitläufigen Treppenhaus empfangen. Die Wohnung selbst besticht durch eine klassische Aufteilung. Von der Diele aus betritt man den Flur. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten separat begehbar. Das Herzstück der Wohnung bilden zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer, die durch eine stilvolle zweiflügelige Zwischentür miteinander verbunden sind. Im Wohnbereich steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung, der an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Ebenfalls gelangt man vom Wohnzimmer auf den Balkon. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Stellfläche für große Schränke und Betten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus betreten Sie den gemütlichen Wintergarten. Das Hauptbad ist klassisch mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Praktisch ergänzt wird dies durch einen separaten Duschraum (zugänglich über die Küche), in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.
Zusätzlich steht dem Mieter der große Dachboden, welcher nur durch die Wohnung begehbar ist, zur Nutzung zur Verfügung, wie auch ein großzügiger Kellerraum.
Ein Carport direkt hinter dem Haus kann für 50,00 € monatlich angemietet werden.
Merkmale
Badewanne
Keller
Carport
Das gesamte Haus wird über eine erst im letzten Jahr installierte, moderne Brennwert-Heizung beheizt. In den Wohn- und Schlafräumen erwartet Sie ein ansprechender Mix aus Auslegware, gepflegtem Laminat sowie strapazierfähigem Vinyl. Die Dusche wurde aktuell in 2026 neu saniert.
Die Wohnung wird saniert und weiß gestrichen an den neuen Mieter übergeben.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.130 €
Kaltmiete
8 €/m²
960 €
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1920 €1.920 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Kahla (07768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kahla ist eine Kleinstadt im Saale Holzland Kreis und gilt als Grundzentrum. Das bedeutet, dass viele Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort abgedeckt sind, ohne auf die Vorteile der nahen Stadt verzichten zu müssen. Wer gern ausgeht oder sich spontan treffen möchte, findet in der Umgebung Restaurants und Anlaufstellen für den Feierabend.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu Jena mit seinen vielfältigen Möglichkeiten. Ob Universität und Forschung, Arbeitgeber, Einkauf, Kultur oder Gastronomie, Jena ist von Kahla aus gut erreichbar und erweitert das Angebot deutlich. Damit verbindet der Standort ruhigeres Wohnen im Saaletal mit den urbanen Angeboten der nahen Stadt.
Die Wohnung liegt in Kahla in einem gewachsenen, zentralen Umfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, ebenso eine Drogerie. Auch die medizinische Versorgung ist bequem erreichbar. Mehrere Apotheken sowie Arztpraxen und ein Ärztehaus befinden sich im direkten Umfeld. Für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen, bietet die Umgebung eine passende Basis. Schulen liegen in der Nähe, ebenso Kindergärten. Kleine Grünflächen und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar und ergänzen das Wohnumfeld. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch. Der Bahnhof Kahla ist in der Nähe und erleichtert den Alltag ohne Auto. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung steht nach der abgeschlossenen Sanierung dem zukünftigen Mieter zur Verfügung.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 233,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50
