Bauträgergrundstück in Kittsee - Großflächige Liegenschaft mit Altbestand und Entwicklungspotenzial
BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN KITTSEE - GROSSFLÄCHIGE LIEGENSCHAFT MIT ALTBESTAND UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
In ausgezeichneter Lage von Kittsee steht eine großzügige Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
Das Grundstück umfasst zwei bereits getrennt gewidmete Parzellen mit einer Gesamtfläche, die sich ideal für Neubauprojekte oder eine kleinteilige Bebauung eignet.
Der Altbestand - bestehend aus einem älteren Wohnhaus sowie mehreren Nebengebäuden (ehemals Schmiede und Stallungen) - kann entweder saniert oder abgebrochen werden.
Die vorhandene rückwärtige Zufahrt eröffnet flexible Erschließungsmöglichkeiten, insbesondere bei einer geplanten Bebauung mit mehreren Einheiten.
GRUNDSTÜCKSHIGHLIGHTS:
* Sehr großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
* Bereits auf zwei Grundstücksnummern aufgeteilt - ideale Voraussetzung für Teilung oder Projektentwicklung
* Rückwärtige Zufahrt vorhanden - günstige Erschließung für Bauvorhaben
* Bestandsobjekte: älteres Wohnhaus, diverse Nebengebäude
* Brunnen am Grundstück
* Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde (nähere Informationen auf Anfrage)
* Widmung: Bauland-Dorfgebiet
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
* Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern
* Kleinwohnanlage (abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans)
* Grundstücksteilung und Einzelverwertung
* Kombination aus Wohnen und Gewerbe (z.?B. Wohneinheiten + Atelier/Ordination)
Ein Grundstück mit solider Größe, geteilten Parzellen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Bauträger, die das Potenzial einer gewachsenen Lage mit Entwicklungsperspektive erkennen.
Gerne übermitteln wir Ihnen den Bebauungsplan auf Anfrage. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: sofort
2.985 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
241,21 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Kittsee (2421)
Kittsee liegt unmittelbar an der slowakischen Grenze und nur wenige Kilometer von Bratislava entfernt. Die Gemeinde zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Neusiedl am See und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schnellanbindung nach Wien und viel Lebensqualität. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Umfeld macht diese Liegenschaft besonders interessant für Investoren und Projektentwickler.
