Haus zum Kauf

1720000 €1.720.000 €

1.751 €/m²

17 Zimmer  •  453,2 m²  •  280 m² Grundstück

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Innenstadt, Tübingen (72070)

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Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus in 1A- Objekt Zum Verkauf stehen zwei direkt aneinandergebaute Wohn- und Geschäftshäuser im Herzen der Tübinger Innenstadt, unmittelbar in der stark frequentierten Fußgängerzone. Die Lage zählt zur ersten Adresse für Handel, Dienstleistung und urbanes Wohnen - mit hervorragender Sichtbarkeit und maximaler Kundenfrequenz.

Die Gebäude sind aktuell multifunktional genutzt und bieten sowohl stabile Bestandsmieten als auch Leerstands- und Entwicklungspotential.
Highlights auf einen Blick

? 1A-Lage im Zentrum / Fußgängerzone Tübingen - Top-Adresse mit hoher Passantenfrequenz
? Zwei aneinandergebaute Gebäude - flexibles Nutzungskonzept
? Ladenlokal im Erdgeschoss - ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen
? Vermietete sowie frei verfügbare Flächen - großes Gestaltungspotential


? Mehrere Wohneinheiten in den Obergeschossen - sichere Einnahmen & Eigennutzung möglich
? Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung
? Hohe Nachfrage nach City-Lagen - große Zukunftsperspektive

Sonstiges Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 331,20 m², vermietbare Fläche: 982,19 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.80