Gewerbeobjekt zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 890.000 € 1.900 m² 800 m² Grundstück Alleestraße 39 Innen Remscheid 42853

Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
890000 €
468 €/m²
1.900 m² • 800 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftsgebäude Innenstadt

mitten im Zentrum von Remscheid
Liegendanfahrt möglich.

Zentralen Lage, nahe dem Hauptbahnhof und der Autobahn, mit guter Infrastruktur-Anbindung nach Solingen, Wuppertal, Köln, Düsseldorf

Merkmale

Bezug: teilweise frei werdend
5 Geschosse
800 m² Grundstück
30 m Schaufensterfront

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958/2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

468,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine, Verkauf durch Eigentümer

Geschätzte Gesamtkosten

965.650 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

75.650 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

57.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alleestraße 39, Innen, Remscheid (42853)

Das Objekt befindet sich in der Alleestraße 39 in Remscheid, direkt an der Fußgängerzone und nahe dem Allee-Center in ruhiger Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Freizeitgestaltung) befinden sich aufgrund der zentralen Lage in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus sowie Bahn, ist optimal gegeben. Der Remscheider Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Über die B229 gelangt man schnellstens zur A1, A3 und A46 - sodass auch Wuppertal, Düsseldorf, Köln, Solingen und Leverkusen problemlos erreichbar sind.

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Über den Anbieter

Richtwerk Haan GmbH

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