Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
745000 €
5.913 €/m²
4,5 Zimmer • 126 m² • 450 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027

LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Rauenberg

Du möchtest dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten? Mit LivingHaus wird dieser Traum Wirklichkeit. Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet dir auf 126 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen viel Platz für dein familiäres Glück. Mit 4,5 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, kannst du deine Lebensräume genau so planen, wie du es dir vorstellst. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker und Giebel deinen Wohnbereich erweitern und für noch mehr Gemütlichkeit sorgen. Die bodentiefen Fenster bringen viel natürliches Licht in deine Räume und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.

LivingHaus bietet dir eine Reihe exklusiver Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - digital, übersichtlich und einfach zu bedienen.

Das innovative I-KON System steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird zum Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern dank integrierter Photovoltaik-Anlage auch einen Großteil seines Strombedarfs selbst erzeugt. Damit schonst du die Umwelt und senkst deine Energiekosten.

Dank des Zuhause-Darlehens kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderungen profitieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Und wenn du gerne selbst mit anpacken möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell meisterst. So kannst du dein Zuhause nicht nur individuell gestalten, sondern auch mit viel persönlichem Engagement mitgestalten.

Merkmale

frei ab 01.05.2027
450 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das Fertighaus von LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundkonstruktion aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken erhält eine 30-jährige Garantie, während alle übrigen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert sind. Dein Haus wird mit einer modernen Bodenplatte oder auf Wunsch mit Keller errichtet, alles aus einer Hand und perfekt aufeinander abgestimmt.

Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus eleganten Fliesen, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiges Laminat für Wohlfühlatmosphäre. Die aluminiumgeschäumten Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zugleich zur Wärmedämmung im Winter bei.

Dein Zuhause ist mit moderner Wärmepumpentechnik ausgestattet, die zusammen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen sorgt. Die integrierte Photovoltaik-Anlage inklusive Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu produzieren und so nachhaltig zu leben.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen runden das Gesamtbild ab. Die Traumküche wird individuell für dich geplant und besteht aus modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen.

Für deinen Bauprozess steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung, mit dem du alle wichtigen Dokumente, Termine und Pläne digital im Blick behältst. Die Safety-First-Garantien sichern dir 18 Monate Festpreisgarantie, umfangreiche Bauversicherungen und einen umfassenden Baufinanzierungsschutz zu.

Dieses Haus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

745000 €

5.912,70 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

797.150 €1

Kaufpreis

745.000 €

Kaufnebenkosten

52.150 €

Notarkosten (1,5%)

11.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rauenberg (69231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rauenberg ist ein charmantes, familienfreundliches Städtchen, das dir eine hervorragende Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die eine umfassende und qualifizierte Bildung garantieren. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar, sodass deine Kinder kurze Wege haben.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Rauenberg vielfältig und bequem zu erreichen. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten dir eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und allem, was du für den Alltag benötigst. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist.

Für deine Freizeitgestaltung findest du in und um Rauenberg zahlreiche Möglichkeiten. Sportvereine, Wanderwege und Naturparks laden dich dazu ein, aktiv zu sein und die Natur zu genießen. Besonders Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der ÖPNV bringt dich zuverlässig zu nahegelegenen Städten, und die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar, sodass du bequem zu deinem Arbeitsplatz gelangst. Rauenberg verbindet ländliche Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit - perfekt für ein Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlst.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler

Xaver-Fuhr-Str. 111 / 23, 68163 Mannheim

Herr Eberhard GuglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26K5NPHSESS1

Referenznummer: 30519-6649

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei745000 €745.000 €5.913 €/m²4,5 Zimmer • 126 m² • 450 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027Rauenberg (69231)AnrufenKontaktieren