Wohnung zum Kauf
55000 €
1.170 €/m²
2 Zimmer • 47 m²

Gemütliche Eigentumswohnung in Thal mit Balkon

Kurzbeschreibung Attraktives Angebot! Objekt Die Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Haus wurde in den 90er Jahren umfassend saniert. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 47 qm, ist derzeit vermietet und wird aber ab Mai 2026 frei. Daher steht einer Eigennutzung oder einer Neuvermietung nichts im Wege. Die naturnahe Lage im Stadtteil Thal ermöglicht ein ruhiges Wohnen.

Ein zugewiesener Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses befindet sich ein Wäscheplatz. Ein Parkplatz kann von der Hausverwaltung angemietet werden.
Den Zugang zur virtuellen Besichtigung erhalten Sie auf Anfrage.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Etagenwohnung 1. Obergeschoss

- Flur
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kellerraum
- Gaszentralheizung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

55000 €

1.170,21 €/m²

Hausgeld

215.66 €

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

60.813 €1

Kaufpreis

55.000 €

Kaufnebenkosten

5.813 €

Notarkosten (1,5%)

825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thal, Ruhla (99842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im Naturpark Thüringer Wald, zwischen der Wartburg bei Eisenach und dem 916 m hohen Inselsberg, liegt die beschauliche Bergstadt Ruhla, mit dem eingemeindeten Stadtteil Thal.
Thal zählte im Jahr 2005 1975 Einwohner und ist ein idyllischer Wohnort in romantischen Bergen, der trotzdem eine gute Verkehrsanbindung und ein niveauvolles Lebensumfeld gewährleistet.

In der zwei Kilometer entfernten Stadt Ruhla befinden sich gepflegte Häuser, neue Straßen und ein umgestalteter Marktplatz mit zentral gelegener Naturpark- und Touristinformation. Ein angenehmes Gefüge an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten steht zur Verfügung. Kulturelle Angebote wechseln mit Stadtfesten und öffentlichen Vereinsaktivitäten. Ca. 40 Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten einer sinnvollen Freizeitbeschäftigung.?

Für Kinder ist die Stadt nahezu optimal. In idyllischer Lage befinden sich zwei Kindergärten - neu saniert und modern eingerichtet, direkt in der Nähe der einheimischen Wälder. Eine Grundschule sowie ein modernes Gymnasium im historischen Ambiente bieten den Kindern und Jugendlichen optimale Lernbedingungen. ?
In Thal befindet sich neben verschiedenen Sehenswürdigkeiten ein tolles Freibad.

Weitere Informationen

Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen