Sachlich-modernes Ensemble. Zwei Doppelhaushälften und drei Stadthäuser.
Perfekte Voraussetzungen für ein angenehmes Leben! Großzügige Häuser mit kommunikativen Bereichen und ruhigen Rückzugszonen versprechen genau das richtige Maß an Komfort und Behaglichkeit für ein ausgeglichenes Miteinander.
Die ansprechende Architektur der Häuser prägt ein gelungener Mix aus moderner Sachlichkeit und Anleihen an die Villenarchitektur. Zwei repräsentative Doppelhaushälften entstehen im vorderen Grundstücksbereich, im hinteren Teil drei elegant verbundene Stadthäuser. Das Ensemble bietet private Wohnwelten für fünf Parteien und überzeugt als harmonisches Ganzes. Attraktive Designelemente wie Dachgauben, Erker und bodentiefe Fenster verleihen der modernen Linienführung der Gebäude das gewisse Etwas und sorgen für optimale Lichtausbeute.
Familien und Paare erwartet eine mit Präzision und Weitblick geplante, aber auch weitgehend flexible Aufteilung, die sich jeder Lebenssituation perfekt anpasst. Darüber hinaus winken lichtdurchflutete Wohnräume, geräumige Schlafzimmer und hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder.
Besonders hervorzuheben sind die modernen Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. Großzügige Fensterfronten und Erker geben den Blick auf die Terrassen und Gärten frei. Hier kann man herrlich relaxen, Familienzeit und das Zusammensein mit Gästen genießen. In den Ober- und Dachgeschossen befinden sich geräumige Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer. Auch Raum für Homeoffice ist vorhanden. Weitere Quadratmeter breiten sich in den Untergeschossen mit ihren großzügigen Hobbyräumen aus.
Merkmale
219 m² Grundstück
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen
> Ensemble aus zwei Doppelhaushälften und drei Stadthäusern. > Ansprechender, klassisch-moderner Stil. > Gesunde, traditionelle Ziegelbauweise. > Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 183 und rund 203 m². > Luxuriöse Tageslichtbäder mit edlem Markensanitär. > Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. > Energieeffiziente Versorgung mit Wärmepumpe.
FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Objekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
8.321,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.255.450 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
65.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riemerling (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wer sich nach ländlicher, familienfreundlicher Idylle sehnt und gleichzeitig von kurzen Wegen nach München profitieren möchte, findet in Hohenbrunn einen wunderbaren Wohnort mit vielen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde im Münchner Südosten, die aus den beiden Ortsteilen Riemerling und Hohenbrunn besteht, liegt nur ca. 15 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man bequem in nur 25 Minuten den Marienplatz.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, tolle Freizeitmöglichkeiten in der schmucken Umgebung und ein innovativer Gewerbestandort sorgen für einen stressfreien Alltag und ein abwechslungsreiches Leben. Familien mit Kindern wissen die gute Lage des Neubau-Ensembles in der Hohenbrunner Straße zu schätzen. In direkter Nähe befinden sich zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie das Gymnasium in der Nachbargemeinde Ottobrunn. In der Freizeit können sich Klein und Groß auf den schönen Spielplätzen in der Nachbarschaft, in den Tennis- und Sportanlagen, im traumhaften Naturschutzgebiet Hohenbrunn, den Reiterhöfen oder auf dem Hohenbrunner Rundwanderweg und den schönen Wald- und Wiesenflächen beim joggen und Rad fahren so richtig auspowern. Darüber hinaus organisiert ein buntes und traditionelles Vereinsleben das ganze Jahr über tolle kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind von der Hohenbrunner Straße aus sehr schnell erreichbar. Mit namhaften Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen sind auch attraktive Arbeitgeber vor Ort. Über die nahe Autobahn A 99 ist man exzellent ins Münchner Umland und alle Richtungen angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie erwerben von FORMHAUS ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie vollmer@formhaus.de zur Verfügung.
