Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €

3.312 €/m²

3 Zimmer  •  77 m²

---

Andritz, Graz,12.Bez.:Andritz (8045)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia in ruhiger Lage - Graz, Arlandgrund

In idyllischer, ruhiger Siedlungslage am Arlandgrund, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock eines Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 77 m² und einer sonnigen 7 m² großen Südloggia bietet dieses Zuhause hohen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche mit ca. 35m², zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zentralen Vorraum. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen freundlichen Wohncharakter.

Ein Tiefgaragenplatz ist um € 15.000 kauflich zu erwerben. Das Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten.


Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Umgebung direkt an der Mur, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, DM, Bipa sowie das Shopping-Areal Arlandgrund sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Bushaltestelle und Straßenbahnstation befinden sich in fußläufiger Reichweite - ideal für eine schnelle Anbindung ins Grazer Stadtzentrum.

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe - perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Lebensqualität und gute Erreichbarkeit schätzen.


Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	64.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.27

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², Bundesland: Steiermark