Neubau-Eigentumswohnungen in Regensburg-West - KfW-40 mit QNG-Zertifizierung
Im begehrten Regensburger Westen entsteht mit dem Quartier Johann ein modernes Wohnensemble mit elf stilvollen Neubau-Eigentumswohnungen, das Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit auf besondere Weise vereint. Das Gebäude überzeugt durch seine klare Formensprache, ein durchdachtes Farb- und Gestaltungskonzept sowie eine Bauweise, die höchsten energetischen und ökologischen Ansprüchen gerecht wird.
Alle Wohnungen werden im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und tragen das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) - ein Gütesiegel für besonders zukunftsfähiges und verantwortungsvolles Bauen. Dank dieses hohen Energiestandards können sehr attraktive KfW-Finanzierungskonditionen in Anspruch genommen werden. Für Kapitalanleger besteht zudem die Möglichkeit einer Sonderabschreibung von bis zu 10 % in den ersten vier Jahren gemäß § 7b EStG*.
Hochwertige Materialien, Eichendielen-Parkett, eine Marken-SanitärÂausstattung sowie komfortable elektrische Rollläden schaffen ein WohngefĂĽhl, das gleichermaĂźen stilvoll wie funktional ist.
Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Privatgärten, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Ein besonderes Highlight bildet die weitläufige Dachterrasse der Penthousewohnung, die einen exklusiven Blick über die Umgebung bietet.
Im Untergeschoss stehen Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung - selbstverständlich bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Das Quartier Johann steht fĂĽr modernes Wohnen mit Stil, Nachhaltigkeit und Komfort - in einer der gefragtesten Lagen Regensburgs.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westenviertel, Regensburg (93049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die eleganten Wohnungen im Mälzelweg 9a bestechen durch eine herausragende Mikrolage, die urbanes Flair mit ruhigem Wohnkomfort verbindet. Das Westenviertel in Regensburg überzeugt durch seine zentrale und dennoch entspannte Atmosphäre.
Die historische Regensburger Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Fülle an kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Das nahegelegene Westenbad und das lebendige Umfeld des Viertels sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Der Mälzelweg selbst punktet mit einer exzellenten Infrastruktur: Ein REWE-Markt, Bäckereien, Fachgeschäfte sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen in der Nähe ansässig, was eine optimale medizinische Versorgung garantiert.
Die umliegenden Straßen bieten eine schnelle Anbindung an die Autobahn A93 sowie an das Regensburger Straßennetz. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und in umliegende Stadtteile. Trotz der zentralen Lage sorgt eine verkehrsberuhigte Zone mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h für eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Parkanlagen und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Westpark, das Westbad sowie die Donau bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen. Zudem befinden sich Sporteinrichtungen und Fitnessstudios in der Nähe, die für Abwechslung und Bewegung sorgen.
