Terrassenwohnung zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 75 m² frei ab sofort Wyk auf Föhr 25938

Terrassenwohnung zum Kauf
345000 €
4.600 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • frei ab sofort

Kleines Endreihenhaus mit Westterrasse + Gartenanteil

- gepflegte Wohnanlage mit zwei baugleichen Reihenhäusern á vier Hausscheiben auf einem knapp 1.700 m großen Grundstück - zum Verkauf steht ein Reihenendhaus - zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz (mit Carport) - Wohnungseigentum (eigenes Grundbuch, kein Bruchteilseigentum!) - Energieausweis beantragt (Nachtspeicherheizungen)

Merkmale

frei ab sofort
Carport
1 WC, Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang auf die teilüberdachte sonnige Westterrasse - die Küche wurde im Anbau eingerichtet und ist direkt vom Wohnzimmer begehbar - Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum - geräumiges Elternschlafzimmer im Obergeschoss - zweites Schlaf-/Kinderzimmer mit direktem Zugang (Treppe) zum Dachbodenraum

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

4.600 €/m²

Hausgeld

193 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

386.641 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

41.641 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.316 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wyk auf Föhr (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- beliebte Wohnlage in Wyk auf Föhr - das Stadtzentrum, der Fährhafen und die Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreicht - zum schönen Wyker Südstrand ist es lediglich ca. einen Kilometer - ein beliebter Inselbäcker befindet sich in nur rund 250 Metern Entfernung - ideale Lage für Tennisspieler: Die Wyker Tennisanlage (mit 3 Außen- und 2 Hallenplätzen) befindet sich in der Nachbarschaft - zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz sind es ca. 2,4 Kilometer