Gewidmetes Gewerbegrundstück am Niederndorferberg mit Panoramablick
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Gewerbegrundstück mit Mischgebietswidmung und Panoramalage
Das Gewerbegrundstück am Niederndorferberg liegt direkt an einer stark befahrenen Bundesstraße 175 und bietet somit eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Unternehmen, die eine starke Präsenz wünschen. Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 1.855 Quadratmetern und ist in einer leichten Hanglage, was eine lukrative Bebauung mit Arbeitsebenen im UG und Wohnräumen im OG ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Gewerbebetriebe, was eine gute Infrastruktur und eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist etwa 10 Autominuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gewerbegebiete ermöglicht.
Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Wasser, Strom und Abwasser. Aufgrund seiner hervorragenden Lage und Infrastruktur ist das Gewerbegrundstück am Niederndorferberg eine erstklassige Option für Unternehmen, die eine strategische Lage suchen, um ihr Geschäft zu etablieren und auszubauen.
Darüber hinaus bietet die aktuelle Sonderwidmung (bis 01.03.2023 - SEH - Erzeugung und Handel mit kosmetischen und chemischen Produkten mit einer Betriebsinhaberwohnung) eine gute Verhandlungsbasis für eine Mischgebietsnutzung.
Nähere Informationen auf Anfrage.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m
Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m
Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m
Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.500m
