Attraktives Einzelbüro in zentraler Lage von Witten - Knapmannstraße
Zur Vermietung steht ein freundliches Einzelbüro mit einer Fläche von ca. 30 m² in der Knapmannstraße in Witten. Der Raum befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt und eignet sich ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen oder als ruhiger Arbeitsplatz für Projekt- und Beratungsleistungen.
Das Büro ist hell, gut geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Raumgröße lässt sich sowohl ein klassischer Arbeitsplatz als auch eine kleine Empfangs- oder Besprechungssituation realisieren.
Merkmale
Bezug: Auf Anfrage
Ca. 30 m² großer, abgeschlossener Büroraum
Gepflegtes, ruhiges Arbeitsumfeld
Gemeinschaftliche Nutzung einer voll ausgestatteten Küche
Moderne WC-Anlagen, ebenfalls zur Mitbenutzung
Optional kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums
Geeignet für klassische Büroarbeit, Beratung, Verwaltung u.v.m.
Das Büro bietet eine praktische und kosteneffiziente Lösung für alle, die Wert auf einen funktionalen Arbeitsplatz in angenehmer Lage legen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
341,69 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 20,63 Nettorendite Soll in %: 22,77 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.464,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.840,00 EUR
Lage
Knapmannstraße 14, Annen, Witten (58453)
Die Gewerbeimmobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage in Witten und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Städte Bochum, Dortmund und Hagen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Betriebe mit Kunden oder Geschäftspartnern im gesamten Ruhrgebiet eignet. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister in direkter Umgebung - beste Voraussetzungen für einen attraktiven Arbeitsstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Möglichkeiten - ideal für Unternehmer, Kreative und Dienstleister mit individuellen Raumansprüchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Potenziale dieser flexiblen Immobilie persönlich vorzustellen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Wohnfläche: 351,00 m², Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 18, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
