TOP renovierte Garçonnière mit sonniger Loggia in Salzburg-Maxglan
Diese charmante Garçonnière mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den ausgezeichneten Zustand.
Die großzügige Loggia und die große Fensterfront sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde modern renoviert, die Fensterfronten erneuert (2010) und die Böden saniert (2018) - die Wohnung präsentiert sich somit äußerst gepflegt.
Aktuell ist die Garçonnière an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet, der die Wohnung lediglich ca. 14 Tage im Monat nutzt - ideal für Anleger.
Stellplätze stehen direkt vor der Wohnsiedlung zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an die Salzburger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Diese liebevoll renovierte Garçonnière in Salzburg-Maxglan eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch als sichere Anlageimmobilie.
Highlights auf einen Blick:
* ca. 38 m² Wohnfläche
* Großzügige Loggia
* Helle Räume durch große Fensterfront
* Modern renoviertes Badezimmer
* 2010 Fenster erneuert
* 2018 Böden saniert und Sicherheitstüre im Wohnungseingang
* Zuverlässiger Mieter
* Gute Parkmöglichkeiten
* Top-Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Auf eine gemeinsame Besichtigung freuen wir uns.
Elisabeth Ebner ?? e.ebner@cl-immogroup.at ?? +43 660 84 97 797
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
offene Küche
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Waschraum
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Loggia
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
5.786 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Salzburg (5020)
Salzburg-Maxglan zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch beste Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die rasche Erreichbarkeit der Innenstadt, des Flughafens und der Autobahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet Maxglan durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie Spazier- und Radwege einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
_Angaben erfolgen lt. Informationen des Abgebers und nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch unter Ausschluss v. Gewährleistung und/oder Haftung. Insbes. Maßangaben sind ca.-Angaben._
_Ein FI-Schutzschalter (Fehlerstromschutzschalter) ist derzeit nicht installiert; eine Nachrüstung entspricht dem heutigen technischen Standard._
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,82 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert
