Wohnung zum Kauf
149000 €
3.274 €/m²
2 Zimmer • 45,5 m²

Ihre neue FeWo, oder Ihr (Zweit-)Wohnsitz? Top moderne Eigentumswohnung in infrastruktureller Lage!

Ferienappartement in Garz! Ideal gelegen im Herzen der Stadt auf der zauberhaften Insel Rügen. Diese Immobilie ist perfekt für Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz geeignet.

Das Appartement betreten Sie über einen hellen Flur, der zu einem modernen Badezimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und einem gemütlichen Schlafzimmer führt.

Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und ist perfekt für gesellige Abende geeignet. Die offene Küche ermöglicht es Ihnen, ständig mit Familie oder Gästen in Kontakt zu bleiben, ohne dass der gemütliche Abend gestört wird.

Ein helles Schlafzimmer mit einem komfortablen Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank vervollständigt dieses charmante Appartement.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit WC, Waschbecken und einer bodentiefen Dusche, die für Komfort und Entspannung sorgt.

Genießen Sie dieses Appartement ganz für sich allein, abseits des Trubels der Insel Rügen, oder nutzen Sie es als lukrative Kapitalanlage für die Ferienvermietung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege nach Binz, Sellin, Stralsund und Bergen, was diese Immobilie noch attraktiver macht.

Die infrastrukturelle Lage in der Stadt bietet komfortable Annehmlichkeiten, wie z.B. den Einkaufsmarkt, einen Bäcker, ärztliche Einrichtungen, eine Schule, sowie einen Kindergarten.

Für weitere Infos kontaktieren Sie mich gerne und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

3.274,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

166.239 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.239 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garz, Garz/Rügen (18574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Garz liegt im Süden der Insel Rügen, etwa fünf Kilometer von der Küste entfernt. Diese Kleinstadt, die erstmals 1316 urkundlich erwähnt wurde, ist ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird. Mit der Verleihung der Stadtrechte ist Garz die älteste Stadt auf Rügen. Kurz nach der Stadtrechtsverleihung wurde die St.-Petri-Kirche erbaut, die heute während der Sommermonate als Konzertstätte genutzt wird.

Die Stadt Stralsund ist 22 Kilometer entfernt, und die Stadt Bergen auf Rügen liegt in einer Entfernung von 12 Kilometern. Seit 2004 gehört die Halbinsel Zudar zur Stadt Garz. Südlich von Garz befindet sich der Garzer See, einer der wenigen größeren Seen auf Rügen.

Garz ist als Urlaubsort besonders attraktiv aufgrund seiner einzigartigen Natur. Das Naturschutzgebiet Schoritzer Wiek ist ein Paradies für Pflanzenliebhaber, die hier seltene Wasserpflanzen entdecken können. Auch die vielfältige Vogelwelt ist beeindruckend: In diesem Gebiet können Besucher Seeadler, Alpenstrandläufer, Reiherenten und Austernfischer in ihrer natürlichen Umgebung beobachten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Nach §656c BGB hat Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklerauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so hinterlassen Sie uns unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können.

Haben auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Wir beraten Sie gern.
Rufen Sie uns unter: 038392/566800 an!

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2017