Denkmalgeschützter Bauernhof mit großem Grundstück in Frohburg zu verkaufen
Kurzbeschreibung
Denkmalgeschützter Bauernhof mit großem Grundstück in Frohburg zu verkaufen
Objekt
Ein historisches Juwel mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume
Dieser charmante Bauernhof im idyllischen Frohburg OT Roda bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und alle, die ein besonderes Wohnprojekt verwirklichen möchten. Das weitläufige Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 2.850 m² und umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 1.060 m².
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und besitzt daher einen besonderen historischen und kulturellen Wert. Gleichzeitig bedarf es einer umfassenden Sanierung, um seinen ursprünglichen Glanz wiederherzustellen und moderne Wohnansprüche zu erfüllen.
Highlights
Generationenwohnen: Mit seiner großzügigen Wohnfläche eignet sich der Hof ideal für mehrere Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten.
Gemeinschaftsleben: Der Bauernhof bietet Raum für innovative Wohnprojekte wie Co-Housing oder kreative Gemeinschaften.
Historische Details: Ursprüngliche Bauelemente und die geschichtsträchtige Architektur laden dazu ein, ein Stück Kulturgeschichte zu bewahren und neu zu gestalten.
Großer Garten: Das weitläufige Grundstück bietet Platz für Gartenanlagen, Freizeitbereiche oder landwirtschaftliche Nutzung.
Sanierung und Nutzungsmöglichkeiten
Die denkmalgeschützte Immobilie erfordert eine fachgerechte Sanierung. Dies bietet Ihnen die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder als gemeinschaftliches Wohnkonzept - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Besichtigung und weitere Informationen
Gerne laden wir Sie ein, diesen besonderen Bauernhof bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielseitigen Potenzialen begeistern.
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Merkmale
Bezug: sofort
2.850 m² Grundstück
41 Stellplätze
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1800
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
278,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
327.656 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
32.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roda, Frohburg (04654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bauernhof befindet sich im beschaulichen Ortsteil Roda der Stadt Frohburg. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und Ruhe, ideal für Familien oder Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Frohburg liegt verkehrsgünstig in der sächsischen Region und bietet eine gute Anbindung an Leipzig und Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Fahrzeit nach Leipzig beträgt mit dem Auto ca. 30 min.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Sonstiges
Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.
HAFTUNG: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
UNSER SERVICE: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
Array 034296-891690, +4934296349871 Holly Real Estate GmbH
