Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

2.595 €/m²

6 Zimmer  •  142,2 m²  •  800 m² Grundstück

---

Leese (31633)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Ankommen, aufatmen, zu Hause sein – und das alles auf einer Ebene. Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leese verbindet durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und einem Grundstück, das Raum zum Leben lässt. Ob als Familiendomizil oder als komfortables Zuhause für die zweite Lebenshälfte: Dieses Haus passt sich Ihrem Leben an – nicht umgekehrt.

Das Haus – durchdacht bis ins Detail:

Der komplett ebenerdige Grundriss überzeugt durch eine besonders kluge Raumaufteilung, die man in dieser Form selten findet: Bereits vom Eingangsbereich aus sind Gästebereich und Wohnbereich klar voneinander getrennt.

Der Gästebereich umfasst ein eigenes Gästezimmer sowie eine separate Dusche mit WC – Ihre Gäste genießen damit volle Privatsphäre, ohne den Wohn- und Schlafbereich zu betreten. Ob Besuch von Familie und Freunden, ein eigenständiges Homeoffice oder eine flexible Nutzung als Einliegerlösung: Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Leben und Genießen ein. Die separate Küche mit Einbauküche schließt praktisch an den Essbereich an. Zum Hauptschlafzimmer gehört ein separates Ankleidezimmer, das genügend Stauraum für alle geliebten Kleidungsstücke bietet. Ein zweites Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche komplettieren den privaten Rückzugsort.

Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Bodenablauf in der Raummitte, sodass er sich besonders leicht reinigen lässt – ideal für Haustierbesitzer oder als Wasch- und Trockenraum. Ein separater Heizungsraum sowie ein Abstellraum runden den Grundriss ab.

Im gesamten Haus sind hochwertige Böden verlegt, die dem Bungalow ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen.

Außenbereich – Ihr privates Idyll:

Das 800 m² große Grundstück ist größtenteils eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Eine neu angelegte Hecke vor dem Zaun rahmt das Grundstück ein und verleiht dem Gesamtbild eine idyllische, naturnahe Atmosphäre. Die überdachte Terrasse lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Ein massiver Doppelcarport mit integriertem Abstellraum bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Heizung – zukunftssicher modernisiert:

Die Heizungsanlage wurde 2025 komplett erneuert (Erdgas) und sorgt für planbare Betriebskosten und langfristige Effizienz. Das restliche Haus befindet sich im gepflegten Originalzustand des Baujahres 2000.

WEITERE ANGABEN:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Sie möchten gern einen Termin für eine Besichtigung oder Sie haben noch Fragen?
Bitte stellen Sie eine Anfrage über die Portal oder direkt an :
info@vanhese-immobilien.de oder rufen Sie unter 0491 - 2066 8469 an. Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung