Dieses moderne Haus bietet rund 99 m² Wohnfläche sowie einen ca. 21 m² großen Kellerraum und ein Doppelcarport im UG und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Technik. Das Raumkonzept eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Erdgeschoss ist als großzügige offene Wohnküche gestaltet und öffnet sich über große Fensterflächen zur Terrasse - perfekt für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit offenem en-suite-Bad, großer Dusche und Zugang zum großen Balkon - ein privater Rückzugsort mit Spa-Charakter. Ebenfalls findet sich im Obergeschoss noch ein zweites Schlafzimmer, das genauso als Büro oder zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank genutzte werden kann.
Hochwertige Materialien wie Eiche-Parkett, edle Fliesen und Innentüren in Kristallweiß unterstreichen den zeitlosen Stil. Ein freistehendes Doppelcarport sowie moderne Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, BUS-System und Vorbereitung für E-Mobilität runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
7.979,80 €/m²
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Lage
Steinbach (4853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Unterroith, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Steinbach am Attersee, leicht erhöht über dem Ostufer des Attersees. Die Westausrichtung sorgt für lange Abendsonne und eindrucksvolle Sonnenuntergänge - mit freiem, weitläufigem Panoramablick über den türkisblauen See hinweg bis zu den sanften Hügeln am Westufer. Im Rücken erhebt sich das Höllengebirge; Wiesen, Obstbäume und locker bebaute Einfamilienhäuser prägen die Umgebung und verleihen der Adresse eine angenehme, ländliche Privatsphäre ohne Durchzugsverkehr.
Die Lage verbindet Natur und Alltag perfekt: In wenigen Minuten erreicht man Uferbereiche mit Badeplätzen und Stegen, zudem starten in Steinbach zahlreiche Wander- und Bikewege ins Gebirge; Wassersport, Schwimmen und Segeln prägen die Sommermonate. Kindergarten, Volksschule und Gasthäuser befinden sich im Ort, für den größeren Einkauf bieten sich die Orte rund um den See an. Die Anbindung erfolgt über die Uferstraße entlang der Ostseite; eine Buslinie verkehrt durch das Gemeindegebiet. Dank der leichten Hanglage verbindet das Haus ideal die Terrassen und große Fensterflächen - der See bleibt dabei stets präsent und wird zum täglichen Bühnenbild.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Baustart ist bereits erfolgt. Noch können Sie Ihre individuellen Wünsche was Materialauswahl und Raumprogramm anbelangt einfließen lassen.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Gartenfläche: 105,00 m², Kellerfläche: 21,00 m², Bundesland: Oberösterreich
