5-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Loggia & TG in naturnaher Lage von Hilzingen
In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Hilzingen befindet sich diese gepflegte 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche in einem im Jahr 1997 errichteten Mehrparteienhaus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.
Auf der unteren Ebene sind das Wohnzimmer und das Esszimmer klar voneinander getrennt. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft mit seiner angenehmen Größe eine einladende Wohnatmosphäre. Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, die separate Küche sowie ein Badezimmer.
Über die interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine gemütliche Loggia mit geschütztem Innenbereich zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Leseecke oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Stauraumflächen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1997. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Einheit. Das Haus präsentiert sich gepflegt und in angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
3.445,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
503.093 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
48.093 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilzingen (78247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hilzingen liegt im Landkreis Konstanz, unweit von Singen (Hohentwiel), und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Durch die Nähe zur B34 und zur Autobahn A81 besteht eine zügige Anbindung in Richtung Singen, Radolfzell, Konstanz sowie zur Schweizer Grenze.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Felder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen eine hohe Lebensqualität. Hilzingen eignet sich besonders für Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015
