Einfamilienhaus zum Kauf

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6 Zimmer  •  223,5 m²  •  1.055 m² Grundstück

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Bad Bentheim (48455)

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In traumhafter Hanglage mit Weitblick ins Münsterland, befindet sich dieses moderne und exklusive Architekten-Fachwerkhaus auf einem großzügigen Grundstück im schönen Bad Bentheim. Die außergewöhnliche und repräsentative Immobilie wurde im Jahr 2009 nach den anerkannten Regeln der Baukunst errichtet und steht für funktionale und hohe Qualität, innovatives Design, einen klaren Stil und Nachhaltigkeit. Mit großzügigen 224m² Wohnfläche auf einem 1.055m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage lässt diese Immobilie wenig Wünsche für ruhiges, entspanntes und komfortables Wohnen offen. Fitnessraum, Sauna, Whirlpool, Solarium, Kamin, Klimaanlage sowie schöne Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen verheißen eine besondere Wohn- und Lebensqualität.

Erdgeschoss
Schon beim Betreten des Grundstückes auf dem Weg zum Haus, spüren Sie die außergewöhnliche und charakteristische Architektur dieser exklusiven Immobilie. Inspiriert vom Bauhausstil mit klaren Formen und sichtbaren Konstruktionselementen vereinen die großzügigen Glasflächen und das ebenholzfarbene Fachwerk zeitlosen und modernen Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses bildet der große und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und Galerie ins Dachgeschoss - die großflächige Verglasung macht diesen Raum zum Logenplatz der Umgebung mit Weitblick ins Münsterland. Ein helles Büro, der versteckte Vorratsraum, das Gäste-WC sowie der Zugang zu zwei Terrassen bieten Platz zur Entfaltung.

Dachgeschoss
Über die eindrucksvolle Echtholztreppe mit verglastem Geländer erreichen Sie das Dachgeschoss. Ein echtes Highlight ist der traumhafte Lichteinfall in den Galeriebereich - er verleiht den Räumen zu jeder Tages- und Jahreszeit ein neues Gewand und dient somit als Bühne für ihre persönliche Lichtgestaltung. Das Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, Balkon und dem integrierten Master-Bad soll Erholung vom Alltag und Komfortzone bieten. Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon und Morgensonne und das zusätzliche Dusch-Bad zeichnen eine harmonische und individuelle Wohnstruktur aus.

Untergeschoss
Optisch wie funktional bilden Untergeschoss und Haus eine ideale Einheit - und dank der Hanglage und der Fensterfronten ist von außen nicht einmal zu sehen, dass sich hier ein Keller verbirgt. So entstanden im Souterrain helle und großzügige Räume mit direktem Zugang zum Außenbereich. Neben zwei echten Keller-/Hauswirtschaftsräumen und dem Technikraum punktet das Kellergeschoss mit einem Hobby- und/oder Sportzimmer. Einen Bereich der Entspannung bietet der insgesamt 30m² große Fitness- und Wellnessbereich mit Solarium, Sauna, Dusche und ausreichend Fläche für Sportgeräte. Von hier gelangen Sie über bodentiefe Fenster auf eine schöne Terrasse mit Badebottich.

Außenanlagen
Das Grundstück in Hanglage der Bentheimer Berge besticht durch ein gepflegtes und elegantes Erscheinungsbild, welches durch großflächige Sandsteineinfassungen, einer schönen Objektbeleuchtung und individuellen Terrassen auf mehreren Ebenen perfekt abgerundet wird. Die Auto-Zufahrt führt mittels eines elektrischen Tores zu den Stellplätzen. - eine separate in den Hang eingearbeitete Treppe zu Fuß zum Haus. Der Geräte- und Fahrradraum sowie ein weiterer Stellplatz am unteren Rand des Grundstückes gehören zur weiteren Ausstattung.

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen