Wohnung zum Kauf 289.000 € 2,5 Zimmer 76 m² 2. Geschoss Weingarten 88250

Wohnung zum Kauf
289000 €
3.803 €/m²
2,5 Zimmer • 76 m² • 2. Geschoss

Im Herzen von Weingarten - hell, großzügig, mit Balkon & Aufzug

In besonders zentrumsnaher Lage von Weingarten erwartet Sie diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug zugänglich. Auf rund 76 m² stehen Ihnen gut geschnittene Räumlichkeiten zur Verfügung. Der großzügige Flurbereich mit Garderobe und Gäste-WC bietet einen ansprechenden Empfang und ermöglicht den praktischen Zugang zu sämtlichen Zimmern.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, in der zusätzlich Platz für eine kleine Essecke vorhanden ist, sowie ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zudem Zugang auf den Balkon ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung; ein Parkplatz kann jedoch für 50,00 € monatlich angemietet werden. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Für die Pflege des Gebäudes ist ein Hausmeisterservice zuständig. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der Mieter wird sich wohnlich verändern und hat bereits eine neue Wohnmöglichkeit gefunden. Daher plant er, die Wohnung voraussichtlich im Frühjahr 2026 zu verlassen.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.802,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weingarten (88250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.

Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands - die Gabler Orgel.
Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie.

In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.

Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

Weitere Informationen

Sonstiges .Stellplatz kann angemietet werden
.Balkon
.Aufzug
.Zentrale Lage
.Kellerraum & Abstellraum
.Gäste-WC
.Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020
.Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
.Hausverwaltung vorhanden
.Voraussichtlich frei ab Frühjahr 2026