Attraktive Stadtvilla mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet
Großzügige Doppelhaushälfte Optik Stadtvilla. Massiv gebaut, Grundriss nach Ihren Vorstellungen änderbar. Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Lüftung, elektrischen Alurollläden, Photovoltaik-Anlage mit 10 PV Modulen. Dazu ein schönes Grundstück mit 1.000 m² am Rande des Naturschutzgebietes mit unverbaubarem Blick. Der Preis beinhaltet das Grundstück sowie das Haus. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen. Ebenso sind die Außenanlagen und Baunebenkosten nicht im Preis enthalten.
Merkmale
Bezug: SOFORT
1.000 m² Grundstück
offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Terrasse
2 Stellplätze
Neubau-Traum in Bestlage: Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite! Sichern Sie sich dieses exklusive Neubauvorhaben, das modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität verbindet. Dank der unverbaubaren Südlage genießen Sie von morgens bis abends maximale Lichtausbeute und einen freien Blick ins Grüne - ein Privileg, das Ihnen dauerhaft erhalten bleibt. Wohnen in einer lebendigen Gemeinschaft. Das Haus liegt in einem aufstrebenden Wohngebiet, das gerade zum Leben erwacht. Mit bereits 13 fertiggestellten Häusern hat sich hier bereits eine sympathische Nachbarschaft aus jungen Familien gebildet. Da weitere Neubauten folgen, wächst hier ein dynamisches und zukunftssicheres Viertel mit hervorragender Wertsteigerungsperspektive heran. Freizeitwert pur: Das örtliche Freibad ist nur circa 1 km entfernt. Ob für die schnelle Abkühlung nach Feierabend oder ausgiebige Badetage mit den Kindern - in wenigen Minuten sind Sie am Wasser. Diese Nähe garantiert echtes Urlaubsfeeling im Alltag!
Die Highlights auf einem Blick: Erstbezug: Profitieren Sie von modernster Technik und höchsten Komfort. Sonnengarantie: Perfekte Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume und sonnige Terrassenstunden. Unverbaubar: Ihr Blick und ihre Privatsphäre sind langfristig geschützt. Familien-Paradies: Kurze Wege zum Schwimmbad und eine Nachbarschaft voller Gleichgesinnter.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
434000 €434.000 €
3.616,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
464.380 €1
Kaufpreis
434.000 €
Kaufnebenkosten
30.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.510 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stelle, Twistringen (27239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück in Twistringen überzeugt durch seine begehrte Südlage und einen unverbaubaren Blick in Richtung Naturschutzgebiet - hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Natur pur. Stelle, ein beliebter Ortsteil von Twistringen liegt im Norden des Kreises Diepholz - ungefähr 30 km südlich von Bremen. Die attraktive Doppelhaushälfte bietet alles, was ein modernes Zuhause ausmacht: Erholung in schöner Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Ein ideales Umfeld für junge Familien - und eine zukunftssichere Investition in einer Region mit starkem Wachstum. Das Haus liegt in einem modernen, familienfreundlichen Neubaugebiet, das in den letzten zehn Jahren stetig gewachsen ist - hier finden Sie viele nette junge Familien in der Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Infrastruktur Die Infrastruktur von Twistringen ist schnell erreichbar. Ärzte, Schulen, Kitas, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt im Hauptort Twistringen (ca. 2 km). Das ebenfalls nahegelegene Freibad wird 2027 / 2028 komplett neu gebaut. Durch attraktive Sportstätten, wie z. B. Reithallen und gut ausgebildete Radwege gibt es zahlreiche moderne Angebote für Freizeit und Erholung. Starke Zukunftsperspektive: Twistringen befindet sich im Aufschwung: In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit ein neues Klinikum mit einem Investitionsvolumen von über 300 Millionen Euro. Dieses Großprojekt schafft rund 1.000 neue Arbeitsplätze und sorgt bereits jetzt für eine steigende Nachfrage nach Wohnraum - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Bis 2031 wird somit mindestens mit einem Wachstum von weiteren 1000 Einwohnern gerechnet.
Weitere Informationen Das sind wir! Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 55.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten. Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2023 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat. Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
