NEUE WOHNANLAGE "CA ORSA"
NEUBAU!
LAGE: Dank seiner strategischen Lage ist die Wohnanlage "Ca' Orsa" der ideale Ort für alle, die Ruhe lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben möchten. Sie befindet sich in der Gemeinde Affi, liegt jedoch direkt an der Grenze zum Zentrum von Cavaion Veronese. Beide Orte bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, für Gastronomie und weitere Dienstleistungen. Aufgrund der kurzen Fahrdistanz sind sie bequem erreichbar, sodass man alle Angebote problemlos nutzen kann. Die Lage ist zudem günstig zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen und nur wenige Kilometer vom See entfernt. Zahlreiche Rad- und Fußwege ermöglichen es, die bekannten Orte am Gardasee wie Bardolino, Lazise und Garda bequem zu erreichen.
OBJEKT: Die Wohnanlage "Ca' Orsa" bietet eine große Auswahl an Wohnlösungen - von gemütlichen Zweizimmerwohnungen bis hin zu freistehenden Villen - und garantiert damit eine passende Option für jeden Käufer. Es werden fünf Wohngebäude mit jeweils zwei Etagen errichtet, jedes mit vier Wohnungen unterschiedlicher Größe, zusätzlich entstehen zwei freistehende Villen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige private Außenbereiche (Gärten oder Terrassen), ideal um die schönen Tage der warmen Jahreszeit zu genießen.
Jede Einheit besitzt außerdem einen überdachten Stellplatz im Untergeschoss; die beiden Villen verfügen über eine geschlossene Doppelgarage mit Sektionaltor und direktem Zugang zum Wohnbereich über eine interne Treppe.
Ein gemeinschaftlicher Swimmingpool verleiht der Wohnanlage zusätzlichen Komfort und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, entspannte und gesellige Momente zu genießen.
VIERZIMMERWOHNUNGEN:
In der Residenz "Ca' Orsa" entstehen Vierzimmerwohnungen im ersten Obergeschoss mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern - alles auf einer Ebene. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo ein drittes Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer realisiert werden können (gesamte Dachfläche 28 m²). Eine Terrasse auf der Vorderseite und ein Balkon auf der Rückseite vervollständigen die Immobilie.
TECHNISCHE MERKMALE: Die Gebäude werden mit höchster Bauqualität und modernster Technologie im Bereich Energieverbrauch und Energieversorgung realisiert. Dank der Wärmedämmung der Gebäudehülle und der Verwendung von Dreifachverglasung wird ein Heizenergiebedarf von weniger als 30 kWh/m²a (Kilowattstunden pro Quadratmeter Wohnfläche pro Jahr) erreicht. Die Beheizung erfolgt über autonome Wärmepumpen in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage.
FERTIGSTELLUNG: bis Februar 2026
FÜR WEN ES IDEAL IST: Die Residenz "Ca' Orsa" richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern einen gehobenen Lebensstil suchen. Mit großer Liebe zum Detail, einer beneidenswerten Lage und exklusiven Ausstattungsmerkmalen ist dies die perfekte Gelegenheit für alle, die Eleganz und Komfort in einem stilvollen Umfeld genießen möchten.
Wenn Sie für den Kauf zunächst Ihre Immobilie verkaufen müssen, wenden Sie sich an uns - wir kümmern uns gerne um die Abwicklung einer möglichen Tauschlösung (Permuta).
HINWEIS: Obwohl bei der Erstellung dieser Präsentation größte Sorgfalt auf die Richtigkeit und Genauigkeit der Inhalte zum Zeitpunkt der Veröffentlichung gelegt wurde, hat sie keinen vertraglichen Charakter.
