Idyllische Lage + Schöne Aussicht + Viel Platz für Familien
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sinsheim/Ortsteil Reihen besticht durch seine tolle Lage mit schönem Fernblick und durch die vielseitige Nutzung für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Mit einer Gesamtfläche von 243 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Es ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen inklusive Wintergarten, 2 Zimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, die Terrasse, der großzügige Eingangsbereich sowie die Treppe zum Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Loggien, ein Flur/Empore und ein Abstellraum.
Im ausgebauten Kellergeschoss, der Einliegerwohnung, befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein kleines Badezimmer mit Dusche, eine Terrasse sowie der Heiz- und Tankraum. Sie ist perfekt für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien und zum Spielen für die Kinder. Das Objekt verfügt über eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie einem Starkstromanschluss zum Laden für Elektrofahrzeuge. Weitere Stellplätze gibt es im Hof.
Merkmale
1.013 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1976
EnergieträgerSolar, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
687000 €687.000 €
2.827,16 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inklusive MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
751.441 €1
Kaufpreis
687.000 €
Kaufnebenkosten
64.441 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.305 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.350 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reihen, Sinsheim (74889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit sehr schönem Weitblick in die Natur, die durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Schule, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten besticht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt auf die A6.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Grundrisse entsprechen nicht mehr 1:1 den tatsächlichen Gegebenheiten aufgrund teilweiser Grundrissoptimierungen.
Ein entsprechendes Wertgutachten vom Gutachterausschuss der Stadt Sinsheim liegt vor und kann gerne eingesehen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Loggias: 2, modernisiert: 2013, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
