Büro zum Kauf

299000 €299.000 €

25 Zimmer

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Altchemnitz, Chemnitz (09125)

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Sie suchen eine Immobilie, welche sowohl als rentable Kapitalanlage als auch für eigene Geschäftstätigkeiten bestens geeignet ist? Dann sind Sie hier genau richtig:

Dieses Objekt besticht durch eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege, eine attraktive Vermietung sowie Platz für Ihre eigenen Geschäftsideen.

Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus einem ca. 1880 gebauten Altbau sowie einem Anbau, welcher in 1993 errichtet wurde.
Das Objekt ist zum größten Teil seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Zusätzlich steht Ihnen eine komplette Etage für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee zur Verfügung.

Das Erdgeschoss des Altbaus mit einer Werkstatt sowie dazugehörigem Lager wird seit vielen Jahren von einer zuverlässigen Handwerksfirma genutzt.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Büroräume, in welchen ebenso langjährig eine Firma als Mieter untergebracht ist
.
Vier Räume im 1. Obergeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen und für Ihre geschäftlichen Zwecke flexibel zu nutzen, ob als modernes, stilvolles Büro, kreative Arbeitswelten oder andere gewerbliche Nutzung.

Der Anbau aus dem Jahre 1993 ist aktuell über drei Etagen komplett vermietet: das Ladengeschäft im Erdgeschoss an eine Handwerksfirma, die Räume im 1. Obergeschoss an eine Arztpraxis und im Dachgeschoss an ein Kosmetikgeschäft - alles solide und zuverlässige Mieter.

Im Hof stehen den Mietern insgesamt 9 Stellplätze zur Verfügung.

Beheizt werden beide Gebäudeteile über eine zentrale Gasheizung, welche sich im Altbau befindet und 2013 neu eingebaut wurde.

Nutzen Sie diese Chance zur Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Träume in den zur Verfügung stehenden Büroräumen und profitieren Sie von zusätzlichen Mieteinnahmen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andrea Weisbach
Selbstständige Immobilienberaterin
Walter-Meusel-Straße 74 09114 Chemnitz
E-Mail: andrea.weisbach@db.com
Telefon: 0176 46646787

Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz - Ordnungsamt - Sg Gewerbe
Internet: https://www.chemnitz.de
Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz Stichworte Gesamtfläche: 615,82 m², Bundesland: Sachsen