Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 143 m² 1.300 m² Grundstück Frankenberg Frankenberg (Eder) 35066

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
2.063 €/m²
6 Zimmer • 143 m² • 1.300 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus in echter Toplage von Frankenberg

Gepflegtes Einfamilienhaus in echter Toplage von Frankenberg
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit 143 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen 1.300 m² Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine hervorragende Wohnlage legen.
Die Immobilie befindet sich in einer echten Toplage von Frankenberg, in der Rosenthaler Straße - einem Bereich mit hoher Nachfrage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Eine zentrale Heizungsanlage, eine Terrasse, zwei Außenstellplätze sowie eine Garage ergänzen das attraktive Gesamtpaket.
Raumaufteilung
Die Immobilie bietet eine durchdachte, familienfreundliche Struktur. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Zimmer flexibel nutzbar sind - ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume

Besonderheiten
- Toplage in Frankenberg
- Gepflegter Gesamtzustand
- Großes Grundstück mit viel Potenzial
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Modernisierte Fenster
- Einbauküche mit Markengeräten
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Garage und zwei Stellplätze

Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint Toplage, gepflegten Zustand, großzügige Flächen und familienfreundliche Strukturen. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause mit viel Potenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen von Frankenberg suchen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1.300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.062,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Engelbach Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

329.131 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

34.131 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frankenberg, Frankenberg (Eder) (35066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Gleichzeitig ermöglicht das große Grundstück viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Gestaltung. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2011 - Alle Fenster