Einfamilienhaus in Lengefeld! Gestalten Sie hier Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen!
Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus in Lengefeld. Um 1880 ursprünglich als Fachwerkhaus erbaut, wurde es in den 1950er Jahren dann zum Massivhaus umgebaut.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss und befindet sich dann hier im zentralen Flur, von welchem aus das Badezimmer sowie das Wohnzimmer zu erreichen ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein alter Kachelofen, welcher vermutlich nicht mehr betrieben werden darf, allerdings lässt sich dieser sicherlich durch einen neuen Kamin ersetzen. Am Wohnzimmer schließt sich die Küche, sowie ein Abstellraum an.
Über eine Holztreppe gelangt man in Obergeschoss, dieses verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein separates WC. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, das Dach wurde im Jahr 2021 neu eingedeckt, der Rest des Hauses bedarf jedoch einer umfangreichen Modernisierung.
Zum Haus gehört ein ca. 270 m² großes Grundstück, welches jedoch über ausreichend Grünfläche sowie Schuppen und einer Garage verfügt.
Merkmale
270 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1880
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
30000 €30.000 €
333,33 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00 € inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 € inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
Geschätzte Gesamtkosten
33.321 €1
Kaufpreis
30.000 €
Kaufnebenkosten
3.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengefeld (09514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Lengefeld. Die Buslinien 400, 454 und 704 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, einen Arzt und ein Restaurant. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Apotheken, ein Physiotherapeut und ein Schuhladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021
