Familiengerecht, naturnah, mitten in der Ferienregion: Einfamilienhaus mit Platz und Potenzial.
Ein Eigenheim in ruhiger Lage, mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur und vielen Möglichkeiten für eigene Wohnideen. So könnte man dieses Einfamilienhaus in wenigen Worten beschreiben. Wer Platz für seine Familie sucht, Ruhe und Natur sowie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Felder haben möchte, wohnt hier genau richtig und kann diese Immobilie mit überschaubarem Aufwand zu seinem Traumhaus machen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über dieses Einfamilienhaus in der beliebten Ferienregion Eider-Treene-Sorge zu erfahren.
Das Haus wurde 1973 auf dem 704 m² großen Grundstück gebaut und kontinuierlich saniert bzw. modernisiert. 2010 kam ein Wintergarten dazu (unbeheizt), 2013 wurden die Fassade gedämmt sowie neue Fenster im EG eingebaut, 2014 ist das Dach saniert worden, und 2020 gab es eine neue Erdgas-Zentralheizung sowie teilweise neue Fenster im OG. Die Wohnfläche von rund 127 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im EG geht es vom zentralen Flur in den großen Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, in das Bad, die Küche sowie in 3 weitere Räume (Schlafen, Kind, Abstell, Gäste...). Die Treppe im Flur führt ins OG mit einem weiteren Bad sowie 3 Zimmern und einen Abstellraum (Dachboden). Im Außenbereich gibt es den Garten mit Garage (inkl. Abstellraum) und Carport. Ein Glasfaseranschluss ist möglich, die Kabel liegen bereits in der Straße. Gut zu wissen: Die Immobilie ist sofort verfügbar!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.086,61 €/m²
Provision für Käufer
2,975%inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
295.422 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
30.422 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.897 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süderstapel, Stapel (25879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt ruhig in einer Sackgasse am westlichen Rand von Stapel, mit direktem Anschluss an die umliegenden Wiesen und Felder. Die kleine Gemeinde Stapel befindet sich in der Mitte von Schleswig-Holstein, und zwar in der beliebten Ferienregion Eider-Treene-Sorge. Sie ist Heimat für rund 1.800 Einwohner, die in der Natur zuhause sind und eine intakte Dorfgemeinschaft genießen dürfen. Ein aktives Vereinsleben sowie das Strandbad an der Eider prägen u.a. die hohe Lebensqualität. In der Gemeinde Stapel selbst gibt es u.a. eine Apotheke, einen Landgasthof (mit Pension), Kindergarten, Grundschule und in Kürze einen Netto-Supermarkt. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten (u.a. Lidl, Edeka, Aldi) sowie die ärztliche Versorgung (MVZ) findet man im nur 5 km entfernten Erfde. Kurze Wege von ca. 25 bis 30 km führen von Stapel aus in die umliegenden Städte Schleswig, Rendsburg, Heide und Husum.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
