Mehrfamilienhaus zum Kauf
1349900 €
3.606 €/m²
14 Zimmer • 374,4 m² • 582 m² Grundstück

SOLIDES INVESTMENT! 5 Wohnungen + 9 Garagen in Ginsheim-Gustavsburg kein Sanierungsstau

*** Bei diesem Angebot handelt es sich um 5 Eigentumswohnungen + 9 Garagen ***

Die Wohneinheiten teilen sich auf zwei nebeneinander liegende Häuser auf. Die beiden Häuser haben insgesamt 7 Einheiten, somit halten Sie 71%!

Aufgrund regelmäßiger Modernisierung besteht kein Sanierungsstau.

Details zu den Wohnungen sowie zu den aktuellen Mieteinnahmen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
582 m² Grundstück
Balkon
9 Stellplätze: 9 Garagen

Modernisierung:

2018 komplette Dach inkl. Aufsparrendämmung von der Firma Bauder

Bäder, Fenster, Böden, Etagenheizung wurden ebenfalls in den letzten Jahre erneuert.

Wohnung 1: 69,40 m² 1.OG

2 Zimmer
Monatliche Mieteinnahme: 880,00 € zzgl. 200 € NK

* Böden: Fliesen, Laminat
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Doppelverglasung
* Gas Etagenheizung (neu)
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte

Wohnung 2: 79,05 m² 3. OG

3 Zimmer
Monatliche Mieteinnahme: 880 € zzgl. 200 € NK

* Böden: Fliesen, Laminat
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Doppelverglasung
* Gas Etagenheizung
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte

Wohnung 3: 76,96 m², 1. OG

3 Zimmer
Monatliche Mieteinnahme: 880 € zzgl. 200 € NK

* Böden: Fliesen, Laminat
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Doppelverglasung
* Gas Etagenheizung (demnächst neu)
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte

Wohnung 4: 70,46 m² 2. OG

3 Zimmer
Monatliche Mieteinnahme: 880 € zzgl. 200 € NK

* Böden: Fliesen, Laminat
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Doppelverglasung
* Gas Etagenheizung
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte

Wohnung 5: 78,50 m² 3. OG

3 Zimmer
Monatliche Mieteinnahme: 880 € zzgl. 200 € NK

* Böden: Fliesen, Laminat
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Doppelverglasung
* Gas Etagenheizung (neu)
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte

--------------------------------------------------

9 vermietete Einzelgaragen

4 für 70 € monatlich
5 für 90 € monatlich

---------------------------------------------------

Monatliche Netto IST Einnahme 5 Wohnungen + 9 Garagen: 5.130,00 €

Grundrisse

1 / 5

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1349900 €

3.605,79 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

9 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.560,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.490.021 €1

Kaufpreis

1.349.900 €

Kaufnebenkosten

140.121 €

Notarkosten (1,5%)

20.249 €

Grunderwerbsteuer (6%)

80.994 €

Provision für Käufer (2,38%)

32.128 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ginsheim-Gustavsburg (65462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 5 Wohneinheiten befinden sich im Herzen von Ginsheim-Gustavsburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schnellrestaurants, Bäckerei, Cafés, Post, Eisdiele eine top Anbindung an den öffentlichen Verkehr und vieles mehr, finden Sie direkt vor der Tür.

Der Main und ein wunderschöner Park sind nur wenige Minuten entfernt - hier können Sie das Leben wahrlich genießen.

Mainz, Wiesbaden, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sind von hieraus sehr gut erreichbar.

Innenstadt Mainz ca. 12 Fahrminuten

Innenstadt Wiesbaden ca. 15 Fahrminuten

Frankfurter Flughafen ca. 17 Fahrminuten

Innenstadt Frankfurt ca. 30 Fahrminuten

Weitere Informationen

Sonstiges *** Sie möchten Ihr Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung?
Rufen Sie uns einfach an: 0176-57645721 oder
schreiben Sie uns: sommer@sommerimmo.de ***

Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de

Folgen Sie uns auf Facebook: "Sommer Immobilien Wiesbaden " und werden Sie als erstes über neue Immobilienangebote informiert! Stichworte vermietbare Fläche: 374,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

SOMMER IMMOBILIEN

Poststraße 15, 65191 Wiesbaden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten SommerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2698Q8EFLFYR

Referenznummer: 1465

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf1349900 €1.349.900 €3.606 €/m²14 Zimmer • 374,4 m² • 582 m² GrundstückGinsheim-Gustavsburg (65462)AnrufenKontaktieren

SOLIDES INVESTMENT! 5 Wohnungen + 9 Garagen in Ginsheim-Gustavsburg *kein Sanierungsstau*