Zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Titisee-Neustadt zu verkaufen
In zentraler Lage von Titisee-Neustadt bietet diese ca. 65 m² große Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick in die Zukunft. Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1930 und präsentiert sich in einem soliden, einfachen Zustand. Ca um 1970 erfolgte der letzte Umbau.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Neben einem hellen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer -, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die vorhandene Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.
Aktuell ist die Wohnung für 420 € monatlich vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmequelle. Dank der kürzlich erfolgten Aufteilung des Hauses in Wohneigentum wird eine neue Eigentümergemeinschaft gebildet - ein Vorteil für künftige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Option, einen Duplexparker in einem benachbarten Gebäude zu erwerben.
Diese Immobilie kombiniert eine zentrale Lage in Titisee-Neustadt mit sicherem Mietertrag und weiterem Entwicklungspotenzial - ein Angebot, das sowohl Anlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven eröffnet.
Merkmale
vermietet
Terrasse
- circa 65 qm Wohnfläche - Baujahr ursprünglich um1930 - letzter Umbau ca. 1970 - Terrasse vorhanden - 3 Zimmer - derzeit vermietet für mtl. 420,00 EUR - Heizungsanlage aus 2016 - 220/1000 Miteigentumsanteile - Ggf. besteht die Möglichkeit einen Duplex-Parker in der Nachbarschaft mitzuerwerben
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.761,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Titisee-Neustadt (79822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der Stalterstraße in Titisee-Neustadt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeit- und Naherholungsgebiete. In unmittelbarer Nähe finden Sie den malerischen Titisee, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Wassersportaktivitäten einlädt. Die Nachbarschaft bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnambiente und der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen.
Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind sowohl das Stadtzentrum als auch öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Die Region ist zudem bekannt für ihre ausgezeichneten Bildungs- und Gesundheitsangebote, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens an einem Ort, der Ihnen eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil bietet.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf deren Homepage: https://www.titisee-neustadt.de/startseite
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Grießhaber Immobilien- und Verwaltungs- GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Jan Grießhaber, Freiburger Straße 4, 79822 Titisee-Neustadt vermittelt.
Jan Grießhaber Dipl. Sachverständiger Mobil: 0172-7606061 j.griesshaber@griesshaber-immobilien.de www.griesshaber-immobilien.de
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start
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Stichworte
Grundstücksfläche: 398,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1
