Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 8 Zimmer 183 m² 801 m² Grundstück frei ab sofort Söhnstetten Steinheim 89555

Mehrfamilienhaus zum Kauf
398000 €
2.175 €/m²
8 Zimmer • 183 m² • 801 m² Grundstück • frei ab sofort

Zweifamilienhaus in ländlich-ruhiger Wohnlage

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Teilort Söhnstetten der Gemeinde Steinheim am Albuch. Es liegt auf einem großen Eckgrundstück und bietet einen schönen Garten mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten.

Das Haus beherbergt zwei jeweils vom Treppenhaus begehbare separate Wohneinheiten - ideal für mehrere Generationen oder zur Vermietung.

Sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch die Wohnung im Obergeschoss mit Dachschrägen haben jeweils vier Räume, eine Wohnküche, ein Bad und eine separate Toilette. Zur unteren Wohnung gehört eine Terrasse, auf die man von drei Räumen aus gelangt; die Dachgeschosswohnung hat einen vom Wohnzimmer aus begehbaren Balkon.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit vier Kellerräumen, einem Heizungsraum sowie einem separaten Öllager ausreichend Stauraum und funktionale Nutzflächen. Eine Garage mit direktem Zugang zum Gebäude und ein geräumiges Gartenhaus runden dieses Domizil perfekt ab.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die flexible Nutzung und das große Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Investoren.

Merkmale

801 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich

Erdgeschosswohnung
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z.?B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
mit direktem Zugang zur Terrasse
- Ein weiteres Zimmer - flexibel nutzbar
- Große Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- Separate Toilette
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen

Dachgeschosswohnung
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Drei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Große Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- Separate Toilette
- Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen

Kellergeschoss
- Vier Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Heizraum und Öllagerraum

Außenbereich
- Großes Eckgrundstück mit schönem Garten und kompletter Einfriedung
- Gartenhaus für Geräte oder Freizeit
- Garage mit direktem Zugang zum Haus und zum Grundstück

Das Dach wurde 2022 neu eingedeckt und ist gedämmt, die Fenster wurden 2022 (DG) und 1997 (EG)
erneuert. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2003 und voll funktionsfähig.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

2.174,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

42.069 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Söhnstetten, Steinheim (89555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Söhnstetten gehört zur Gemeinde Steinheim am Albuch am nordöstlichen Ende der schwäbischen Alb. Durch die ländliche Prägung bietet Söhnstetten gute Freizeitmöglichkeiten.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen u. ä. befinden sich im nahen Böhmenkirch oder im 12 Km entfernten Heidenheim an der Brenz.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Busverbindung gewährleistet.

Weitere Informationen

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Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden