- beliebte Wohnlage - familienfreundliche Raumaufteilung - lichtdurchflutete Zimmer - Gäste-WC mit Tageslicht - Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad - sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten - geräumiger Vollkeller - Weitblick-Balkon im Obergeschoss - Renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - praktische Garage - und vieles mehr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329900 €329.900 €
2.670,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
369.720 €1
Kaufpreis
329.900 €
Kaufnebenkosten
39.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.949 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.444 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Orsbach, Aachen (52074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52074, Aachen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Aachener Stadtgebiet und bietet eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut angebunden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Nahversorgung und eine attraktive Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 198,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: - Heizkessel 2001 / Brenner 2018
