Wohn- und Geschäftsimmobilie: Lebensqualität und unternehmerische Perspektive attraktiver Lage
Zum Verkauf steht ein teilweise saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Stadt Zeven, das ein hervorragendes Potenzial für Investoren und Eigenheimbesitzer bietet. Das im Jahr 1969 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet nun dank der bereits erneuerten Fenster, einer neuen hochwertigen Küche und modernisierter Elektrik noch mehr Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designs umzusetzen.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.632 m² bietet diese Immobilie umfangreiche Freiräume für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst einen idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie eine geräumige Garage, die sowohl Schutz als auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnfläche von ca. 216 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer. Einladende Abende vor dem Kamin und entspannte Stunden auf der Terrasse unterstreichen den charmanten Charakter dieses Hauses.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine Nutzfläche von ca. 525 m², die vielseitig genutzt werden kann.
Diese einzigartige Gelegenheit bietet sowohl Raum für privates Wohnen als auch für geschäftliche Aktivitäten. Entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens in Zeven, das darauf wartet, von Ihnen neu belebt zu werden. Nutzen Sie die Chance, dieses Wohn- und Geschäftshaus zu Ihrem persönlichen Projekt zu machen, inklusive der Vorzüge eines idyllischen Gartens und einer praktischen Garage.
Merkmale
1.632 m² Grundstück
Terrasse
offener Kamin
- Wohnfläche ca. 238 m² - Ca 525 m² Nutzfläche - Grundstück 1.632 m² - Repräsentatives Haupthaus mit separatem Nebengebäude für gewerbliche Nutzung - Zeitloser und ansprechender Travertinboden - Elektrik weitestgehend erneuert - Neue Fenster - Doppelgarage mit Anbindung an die Gewerbefläche, Doppelcarport sowie eine weitere Einzelgarage - Baujahr 1969 - Kaminzimmer sowie ein weiterer Außenkamin - Neue, hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
2.268,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
597.078 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
57.078 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeven (27404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus ist ideal in der charmanten Stadt Zeven in Niedersachsen gelegen, um eine ruhige, jedoch zentrale Umgebung zu bieten. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus und schafft eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Familien werden besonders die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, einschließlich eines nahegelegenen Kindergartens und einer Grundschule. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist bequem zu erreichen.
Für Pendler und Reisende bietet die Lage eine optimale Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz mit einer nahen Autobahnauffahrt. Zeven liegt strategisch günstig zwischen Bremen und Hamburg, sodass beide Städte schnell erreichbar sind - Bremen in etwa 45 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde Fahrtzeit.
Zeven selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, welche das urbane Leben bereichern. Gleichzeitig lädt die idyllische umliegende Landschaft zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und friedlichem Leben im ländlichen Raum macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für Investoren besonders attraktiv. Für genaue Entfernungen zu den genannten Einrichtungen und Anbindungen wenden Sie sich bitte direkt an uns.
Ich freue mich auf Sie!
Stichworte
Nutzfläche: 525,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.66, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 5.15, Distanz zur Autobahn: 7.32, Distanz zum Bus: 0.76, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71
