Haus zum Kauf

170000 €170.000 €

1.197 €/m²

3 Zimmer  •  142 m²  •  14.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Semproniano

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Charmanter Rustico In idyllischer und zugleich praktischer Lage befindet sich dieser Rustico mit Nebengebäude, das viel Potenzial für individuelles Wohnen oder als Rückzugsort bietet. Die Immobilie liegt ruhig und mit viel Privacy, ist jedoch nur zwei Minuten vom Dorfzentrum entfernt – eine perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1,4 Hektar, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Rund um das Haus liegt ein gepflegter Garten, der bereits jetzt einladend wirkt und gleichzeitig Raum für weitere Gestaltungsideen lässt.
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 90 m² Wohnfläche, die sofort genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet zusätzlich rund 50 m², befindet sich noch im Rohzustand und kann ohne großen Aufwand mit der unteren Etage verbunden werden. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, die Wohnfläche erheblich zu erweitern und die Räume individuell nach eigenen Vorstellungen auszubauen.
Neben dem Wohnhaus steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Gäste bietet. Mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück sorgen für hohen Komfort.
Die Ausstattung ist modern und nachhaltig: Mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe sowie dem Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist die Immobilie technisch auf einem aktuellen Stand und verspricht effiziente Energienutzung.
Das Gebäude ist teilweise zu sanieren, bietet jedoch ein erstklassiges Preis-Leistungsverhältnis. Mit etwas Feingefühl und Investition kann aus dieser Immobilie ein wahres Juwel entstehen – sei es als charmantes Wohnhaus, Feriendomizil oder Investitionsobjekt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung