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624.489 €
5 Zimmer  •  165 m²  •  543 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
624489 €
3.785 €/m²
5 Zimmer  •  165 m²  •  543 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Coesfeld - Komfort und Nachhaltigkeit für Ihr neues Zuhause

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Coesfeld mit 5,0 Zimmern bietet Ihnen mit 165 m² Wohnfläche und 543 m² Grundstücksgröße ein großzügiges Zuhause, das genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses, um Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal zu erfüllen.

Merkmale

  • 543 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
624489 €
3.784,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
699.864 €1
Kaufpreis
624.489 €
Notarkosten (1,5%)
9.367 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.592 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.294 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.122 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Coesfeld (48653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Coesfeld bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Umgebung. Die ruhige Wohngegend lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und sportliche Angebote runden das Wohnerlebnis ab und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 244.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26ZCL12B2D4U
Referenznummer: 4283-260513-HO11-FT-244-40-13
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