Mehr Raum für Ihr Leben: Familienfreundliches Zuhause mit Wintergarten
Gepflegtes und großes Einfamilienhaus mit Teilkeller, Garage und Carport in guter und zentraler Wohnlage in Mildstedt. Die Raumaufteilung mit seinen sieben Zimmern bietet viel Platz für eine Familie oder auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wurde ca. 1964/65 in massiver Bauweise errichtet und 1974 erweitert bzw. aufgestockt. Der beheizte Wintergarten ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine besondere Wohnfühlatmosphäre. Die Fenster des Hauses sind überwiegend aus Holz gefertigt und mit Rollläden ausgestattet. Das Dach des Hauses wurde vor etwa 12 Jahren erneuert, gedämmt und zusätzlich mit einer Aufsparrendämmung versehen. Die große Süd-Loggia lädt dazu ein, Ihre persönlichen Sonnenstunden mit Ausblick zu genießen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die im Keller des Hauses Platz findet. Die Garage und der Carport davor bieten jeweils Platz für einen Pkw. Vom Carport aus gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Getrennte Eingänge bieten die Möglichkeit einer Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten. Küche und Bad sind jeweils in Erd- und Dachgeschoss vorhanden. Der Hofplatz bzw. die Auffahrt bieten genug Platz, um Ihr Wohnmobil und Wohnwagen zu Hause abstellen zu können. Der Garten ist schön angelegt und das Grundstück ist rundherum eingewachsen und nicht einsehbar.
Merkmale
1.158 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Carport, Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.870,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mildstedt (25866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt zentral und dennoch ruhig in der attraktiven Gemeinde Mildstedt, die direkt an die Kreisstadt Husum grenzt. Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, regem Vereinsleben und bietet eine hervorragende Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Die zentrale Lage, die Anbindung an die A7 und A23 sowie die Nähe zu Radwegen, Naturerlebnisräumen und Freizeitangeboten entlang der Mühlenau machen Mildstedt vielseitig attraktiv. Rundum umgeben von Nachbarn wie Rantrum, Schwesing und Südermarsch, bietet der Ort den perfekten Mix aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nordfriesland mit dieser gepflegten Immobilie in guter Wohnlage. Das Haus eignet sich für Interessenten aller Altersklassen und auch eine Trennung in zwei Wohneinheiten ist möglich. Denkbar wäre beispielsweise auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Lage des Hauses, die großzügigen Wohnräume, der Wintergarten und der gepflegte Garten sind absolute Pluspunkte und werden Sie begeistern. Fordern Sie unverbindlich ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
