Wohnung zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 98 m² 1. Geschoss Herzogenaurach 91074

Wohnung zum Kauf
375000 €
3.827 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • 1. Geschoss

4-Zi.-ETW in Herzogenaurach...Endlich genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten!

Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine solide, massive Bauweise.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit praktischer Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum großzügigen Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.

Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Küche, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten bieten viel Platz für Familien, Paare und auch für das Arbeiten im Homeoffice.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, eine Garage im Garagenhof sowie ein zusätzlicher KFZ-Außenstellplatz. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig und flexibel bezogen oder vermietet werden - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Merkmale

Bezug: bezugsfrei
1. Geschoss
2 Stellplätze

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

3.826,53 €/m²

Hausgeld

431 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

409.012 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

34.012 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzogenaurach (91074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen.

Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachMaklerbüro

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ny2j5k

Referenznummer: 1/20/102-102/011342

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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