Beim Betreten dieses charmanten Anwesens das im Jahre 1910 von einem bekannten Hamburger Reeder erbaut wurde, eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich, der den Charakter und die Geschichte des Hauses widerspiegelt. Die großzügige Wohnfläche von circa 178m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht einfängt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick in den wundervollen Garten zu genießen. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, ist funktional und bietet genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit seiner klassischen Ausstattung den Charme vergangener Zeiten bewahrt, dies ist mit einer Badewanne ausgetattet.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Diese sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zusätzliche Badezimmer hier ist mit einer Dusche ausgestattet.
Das liebevoll angelegte Grundstück mit einer Größe von circa 1.033m² besticht durch das zusätzliche Teehaus mit Sauna, einem kleinen Teich, eine Garage, sowie ein Carport und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Hier findet auch die Gas-Therme mit Warmwasseraufbereitung ihr Zuhause.
Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es mit seinen Liebsten zu teilen. Diese Immobilie reflektiert besondere Lage und Charme zugleich!
Merkmale
1.033 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
5.050,56 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
991.417 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
92.417 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.435 €
Provision für Käufer (1,78%)
16.002 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lütjensee (22952)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Lütjensee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe optimal gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie EDEKA Kaufhaus Evers und Famila in ca. 2 km Entfernung zur Verfügung.
In der Freizeit lädt sowohl der Mönchsteich der nur einen Katzensprung entfernt ist und auch der Nordstrand Großensee, etwa 1,5 km entfernt, zu entspannten Stunden am Wasser ein. Für kulinarische Genüsse sorgen nahegelegene Restaurants wie das Landhaus Schäfer und Moonshiner The American Restaurant, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Bildungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar, mit dem Gymnasium Trittau in ca. 1,9 km Entfernung. Für die Kleinsten ist ein Kindergarten in etwa 1,3 km Entfernung vorhanden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an die Autobahn ist in ca. 15 km Entfernung gegeben, während der Flughafen Hamburg etwa 40 km entfernt liegt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisen und Pendler bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
