Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse in Graz
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 62 m² - perfekt geeignet für Singles, Paare oder Senioren.
Der durchdachte Grundriss schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Bei der Planung wurde bereits auf eine barrierefreie und behindertengerechte Aufteilung geachtet, die folgende Räume umfasst:
. Vorraum . WC . Bad mit Dusche . Offene Küche mit Wohn- und Essbereich . Ein Schlafzimmer
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten sowie die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich profitieren Sie von einer Tiefgarage, die das Parken erleichtert und Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Weiters steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil: Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt oder andere Ziele in Graz.
Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen _(ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):_
https://my.matterport.com/show/?m=JEEVY6pZdbR
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine gepflegte Wohnung in bester Lage mit Garten, Terrasse und Garage wartet auf Sie.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.532,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
33.01 €33,01 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 33,01 EUR
Lage
Schererstrasse, Wetzelsdorf, Graz (8052)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und dennoch in einem zentralen Stadtteil von Graz. In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen verschiedene Gesundheitseinrichtungen wie Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Weiters finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Buslinien, Straßenbahnen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit der Autobahnauffahrten ebenfalls ein großer Vorteil. Die nächsten Autobahnauffahrten sind: A9 (Pyhrn Autobahn): ca. 10 Minuten entfernt A2 (Südautobahn): ca. 15 Minuten entfernt
Diese gute Anbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl die Innenstadt als auch umliegende Regionen schnell zu erreichen
