Moderne Maisonette-Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen & TG in Leinfelden-Echterdingen
Diese elegante Maisonette-Penthouse-Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung, die offene Raumgestaltung über zwei Ebenen und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die rund 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei sonnige Dachterrassen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2011.
Im 5. Obergeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der L-förmig geschnittene Raum bietet Zugang zur großen Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung, die mit viel Sonne und herrlichem Weitblick begeistert - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im 4. Obergeschoss befindet sich der Wohnungseingang mit angrenzender Garderobe. Auf dieser Etage liegen zudem das moderne Badezimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Dachterrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Das innenliegende Badezimmer ist stilvoll ausgestattet mit Waschtisch und Unterschrank, WC, Einbauschrank, Einbauspiegel, Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Kombination aus Echtholzparkett, Fliesen und Vinylboden sorgt für ein pflegeleichtes und zugleich wohnliches Ambiente, das sich jedem Einrichtungsstil harmonisch anpasst. Das angenehme Wohlfühlklima innerhalb der Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung unterstützt. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gaszentralheizung mit Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Zur Ausstattung gehören zudem 3-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden (teilweise elektrisch), eine elektrische Markise, Plissees sowie ein Glasfaseranschluss im Haus. Ein Aufzug führt Sie bequem bis kurz vor die Wohnung.
Merkmale
Bezug: Sofort
Terrasse
Tiefgarage
- Baujahr 2011, modernes Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten - Maisonette-Penthouse-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche - Offene Raumgestaltung über zwei Ebenen mit großzügigem Wohnkonzept - Zwei sonnige Dachterrassen mit Weitblick - Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen und Vinyl - Fußbodenheizung in allen Räumen - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) - Elektrische Markise und Plissees - Aufzug führt direkt bis zur Wohnung - Modernes Badezimmer mit Dusche, Einbaumöbeln und Waschmaschinenanschluss - Gaszentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung - Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch - Fahrradabstellplatz, Heizungsraum und separates Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
5.776,70 €/m²
Hausgeld
355 €355 €
Provision für Käufer
2,38%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
650.811 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
55.811 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.161 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leinfelden-Echterdingen - ein Standort, der Lebensqualität und Lagevorteile perfekt vereint. Südlich von Stuttgart gelegen, bietet die Stadt alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine hervorragende Infrastruktur, grüne Umgebung und eine optimale Anbindung an Wirtschaftszentren und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Familien schätzen die ruhigen Wohnstraßen, das vielseitige Bildungsangebot und die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen. Gleichzeitig sorgen Kultur- und Sporteinrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage für Berufspendler: Über die B27 und die A8 erreicht man Stuttgart, den Flughafen und die Landesmesse in kürzester Zeit. Die S-Bahn verbindet Leinfelden-Echterdingen direkt mit der Stuttgarter Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
