Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 150 m² 799 m² Grundstück frei ab sofort Halbe Hufe 1 Seesen 38723

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.327 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 799 m² Grundstück • frei ab sofort

Stilvolles Wohnhaus mit schönem Grundstück, Garage und Wintergarten

Das im Jahre 1929 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 1956 durch einen Wintergarten erweitert, der mit seinem weitläufigen Ausblick eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Dieses Haus verbindet historischen Charme mit komfortablem Wohnambiente – ein ideales Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie. Auf insgesamt ca. 150qm Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen und 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich. Die Terrassentür mit schönen Fensterläden führt Sie auf die kleine gemütliche Südterrasse, von der aus Sie direkten Zugang zum Garten haben. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie dem Wintergarten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Wohnmöglichkeiten. Der großzügige Garten verfügt über ein Gewächshaus, einen kleinen Geräteschuppen für Gartengeräte und einen kleinen Teich, welcher über einen selbstgebauten Bachlauf verfügt. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert und befindet sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

Merkmale

frei ab sofort
799 m² Grundstück
Keller (gesamt 70 m²)
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.326,67 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Halbe Hufe 1, Seesen (38723)

Die Harzstadt Seesen liegt im Landkreis Goslar, Niedersachsen, am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen und Hannover. Aufgrund der guten infrastrukturellen Lage wird Seesen auch das Fenster zum Harz genannt. Um Seesen herum befinden sich Städte wie Hannover, Wolfsburg, Braunschweig, Salzgitter, Göttingen und Kassel. Die Einwohnerzahl liegt inklusive der umliegenden Dörfer bei ca. 20.000. Die Stadt bietet alle Einrichtungen, die zum gehobenen Lebensstandard gehören, wie zum Beispiel: Grundschulen und ein Gymnasium, Kindergärten, ein Hallenbad, Saunen, Sportzentren, Banken, Ärzte und Apotheken. Das Objekt liegt in einer attraktiven Wohnlage von Seesen, umgeben von einer besonders gepflegten und angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung überzeugt mit einer harmonischen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Lage. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die B242 liegt direkt um die Ecke und bietet Ihnen zügigen Anschluss nach Seesen und nach Osterode. Ebenfalls ist eine ÖPNV Verbindung fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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Über den Anbieter

Liedtke Immobilien

Kurparkstraße 8, 38723 Seesen

Partnerschaft

Frau Marlena StachDein Kontakt

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Online-ID: 266GD6S1ISSH