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Deutsche Bank Immobilien GmbH
199.000 €
3,5 Zimmer  •  86 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.313 €/m²
3,5 Zimmer  •  86 m²  •  2. Geschoss

Eigenheim statt Miete

Hell, großzügig und einladend ist diese 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet den perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und läd zum Zusammensein ein. Auf dem Balkon kann man zur Ruhe kommen, wobei man einen wunderschönen Ausblick auf die Wutach genießen kann.
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern. vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.

Merkmale

  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* 3,5 Zimmer-Wohnung
* Balkon
* Abstellraum
* Keller
* 2. Obergeschoss
* gute Infrastruktur

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
2.313,42 €/m²
Hausgeld
391 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wutöschingen (79793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Degernau der Gemeinde Wutöschingen im Landkreis Waldshut, nahe der Schweizer Grenze. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und Erholungswert - perfekt für alle, die Ruhe suchen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Waldshut-Tiengen oder Schaffhausen (CH) wünschen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschulen und Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege oder kulturelle Angebote sind in der Region vielfältig vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an.
Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Eduard Mark
Selbstständiger Immobilienberater
Chr.-Gotth.-Hirsch-Str. 6 79862 Höchenschwand
E-Mail: eduard.mark@db.com
Telefon: 07741 8076717

Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee
Internet: www.ihk.de/konstanz
Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Eduard MarkDein Kontakt
Online-ID: 2nx5c5l
Referenznummer: 44280111-1012923
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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