Wohnen mit Weitblick - Raum für Familie, Ideen und Lebensqualität
Inmitten der ruhigen Dorfstruktur von Kirch Baggendorf erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Funktionalität und Entwicklungspotenzial auf harmonische Weise vereint. Auf rund 170 m² Wohnfläche und einem 398 m² großen Grundstück eröffnet sich hier ein Lebensmittelpunkt für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Errichtet im Jahr 1994, überzeugt dieses Reihenmittelhaus mit einer durchdachten Raumstruktur, angenehmer Helligkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Dieses Reihenmittelhaus vereint Großzügigkeit, Ausbaupotenzial und eine ruhige Wohnlage zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Zuhause mit Perspektive - für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf und Ideen.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Sprechen Sie uns gerne an.
Merkmale
398 m² Grundstück
Keller
Carport
Gäste-WC
Terrasse
Erdgeschoss - Offen, hell und einladend:
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Raum für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich: lichtdurchflutet, freundlich und mit genügend Fläche für eine komfortable Sofalandschaft und gesellige Abende. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für kulinarische Kreativität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - ein geschützter Rückzugsort auf der Hausrückseite, der vielfältige Möglichkeiten bietet: Spielen, Entspannen, Gärtnern oder einfach den Feierabend genießen.
Obergeschoss - Vier Räume voller Möglichkeiten:
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier findet jede Lebenssituation ihren Platz. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Dachboden - Ihre Zukunftsreserve:
Der ausbaufähige Dachboden bietet wertvolle Ausbaureserve. Ob Studio, Atelier, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum - hier lässt sich Ihre individuelle Vision verwirklichen und die Wohnfläche bei Bedarf erweitern.
Keller & Tiefgarage - Praktisch durchdacht:
Der Kellerbereich schafft zusätzliche Nutzfläche und beherbergt die Haustechnik, inklusive der Ölheizung. Darüber hinaus stehen Flächen für Waschbereich, Vorräte oder Hobbyräume zur Verfügung. Die Tiefgarage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und rundet das praktische Raumangebot ab.
Ausstattung & Technik:
- Ölheizung für zuverlässige Wärmeversorgung - Anschluss an eine Kläranlage - Glasfaseranschluss für modernes, schnelles Internet - Vorhandener Schornstein - ideal für die Nachrüstung eines Kamins.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.288,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
244.338 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
25.338 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deyelsdorf, Deyelsdorf / Kirch Baggendorf (18513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ländliche Ruhe mit guter Anbindung
Kirch Baggendorf überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und eine entspannte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur.
Ideal für alle, die dem städtischen Trubel bewusst entgehen möchten - ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück & Außenbereich:
Das rund 398 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Der Garten hinter dem Haus eignet sich hervorragend als:
- Spielfläche für Kinder - Gemüsegarten oder Hochbeet-Bereich - Liegewiese - Standort für einen Pavillon oder eine gemütliche Sitzecke
Hier verbinden sich Privatsphäre und Freiraum zu einem echten Mehrwert.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
