BAUTRÄGER AUFGEPASST über 2000m2 Baugrund auf Verhandlungsbasis
Inmitten der reizvollen Landschaft der Fränkischen Schweiz bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für visionäre Bauträger, Projektentwickler oder private Großinvestoren. Das Grundstück im Bereich Ecklochstein, 91349 Egloffstein, ist als Baugrundstück ausgewiesen und eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Das Areal präsentiert sich aktuell noch bewachsen und verfügt dadurch über einen ursprünglichen, nahezu unberührten Charakter. Für eine zukünftige Bebauung ist eine Rodung des Grundstücks erforderlich. Besonders interessant ist die individuelle Lage des Grundstücks, die Potenzial für ein außergewöhnliches Projekt schafft. Die Teilerschließung ist bereits erfolgt: Strom sowie Abwasserleitungen sind vorhanden. Dies schafft eine solide Grundlage für die weitere Planung und Entwicklung des Grundstücks. Eine offiziell geplante Zufahrt besteht derzeit jedoch noch nicht. Dadurch richtet sich dieses Angebot insbesondere an erfahrene Investoren oder Bauträger mit Weitblick und entsprechender Projektkompetenz. Aufgrund der besonderen Gegebenheiten spricht man hier von einem sogenannten "Helikoptergrundstück" - eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und innovative Lösungen entwickeln möchten. Die naturnahe Lage innerhalb der Fränkischen Schweiz verbindet Ruhe, Privatsphäre und eine attraktive Umgebung mit langfristigen Entwicklungschancen. Gerade im Hinblick auf selten gewordene Bauflächen in landschaftlich begehrten Regionen bietet dieses Grundstück eine interessante Perspektive für zukunftsorientierte Investitionen. Eine spannende Gelegenheit für Investoren, die das Besondere suchen und ein Projekt mit Charakter realisieren möchten.
Merkmale
2.257 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Das angebotene Grundstück ist als Baugrundstück ausgewiesen und befindet sich in attraktiver Lage innerhalb der Fränkischen Schweiz. Aktuell ist das Grundstück noch naturbelassen und bewachsen, wodurch zunächst Rodungsarbeiten erforderlich sind. Das Grundstück ist bereits teilerschlossen. Strom- sowie Abwasseranschlüsse sind vorhanden und bieten damit eine gute Grundlage für zukünftige Entwicklungsmaßnahmen. Eine offiziell geplante Zufahrt besteht derzeit noch nicht, weshalb sich das Grundstück insbesondere für erfahrene Bauträger, Projektentwickler oder private Großinvestoren eignet. Die naturnahe Umgebung sowie die besondere Lage verleihen dem Grundstück einen außergewöhnlichen Entwicklungscharakter. Durch die vielseitigen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung eröffnet sich hier interessantes Potenzial für individuelle Bau- oder Projektideen in einer zunehmend gefragten Region Oberfrankens.
Preisdetails
Kaufpreis
564250 €564.250 €
250 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
584.394 €1
Kaufpreis
564.250 €
Kaufnebenkosten
20.144 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
20.144 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
von-Pölnitz-Str., Egloffstein (91349)
Das Grundstück befindet sich im Raum Egloffstein im Landkreis Forchheim in Oberfranken - eingebettet in die beliebte Ferien- und Naturregion Fränkische Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, markanten Felsformationen, idyllischen Tälern sowie zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Egloffstein gilt als staatlich anerkannter Luftkurort und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Region erfreut sich sowohl bei Erholungssuchenden als auch bei Naturliebhabern und Investoren großer Beliebtheit. Die umliegenden Orte bieten eine gute Grundversorgung und gleichzeitig eine ruhige Umgebung fernab des städtischen Trubels. Die besondere Topografie und die landschaftliche Attraktivität verleihen dieser Lage einen außergewöhnlichen Charakter. Zudem profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg, wodurch naturnahes Umfeld und Anbindung an die wirtschaftsstarke Metropolregion ideal miteinander verbunden werden. Gerade für Bauträger oder Investoren eröffnet die Region spannende Perspektiven, da Baugrundstücke in vergleichbaren Lagen zunehmend selten werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Flur: 831, Gemarkung: Eggloffstein, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 6.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.14, Distanz zum Gymnasium: 14.44, Distanz zum Flughafen: 8.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.60, Distanz zur Autobahn: 13.43, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 18.30, Distanz zur Hauptschule: 5.99
